一、购买拆迁二手房怎么过户

购买拆迁二手房过户需以下步骤：

首先，要确认该拆迁房的产权是否清晰，是否已取得合法的房产证。若尚未取得房产证，需等待相关手续办理完毕。

其次，买卖双方需签订正规的，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，并由双方签字盖章。

然后，携带、本、（如有）、房屋买卖合同等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写过户申请表，并缴纳相应的税费，如、等。

最后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如审核通过，将颁发新的房产证，完成过户手续。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定进行操作。同时，在购买拆迁二手房时，要谨慎核实房屋的产权情况和相关手续，避免出现纠纷。

二、二手房没签合同收了不想卖了怎么处理

在这种情况下，一般需要承担违约责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果买方要求继续履行合同并要求交付房屋，而卖方执意不想卖了，卖方需返还买方已支付的定金，并可能还要赔偿买方因准备履行合同而产生的合理损失，如中介费用、看房费用等。

如果买方同意，卖方除应返还定金外，也需根据实际情况对买方的其他损失进行赔偿。

当然，具体的处理方式可能会因各地的法律规定和具体案件情况而有所差异。在实际操作中，双方可以通过协商的方式解决纠纷，若协商不成，买方可以向提起诉讼，要求卖方承担相应的法律责任。

三、购买拆迁二手房可以提取吗

一般情况下，购买拆迁二手房可以提取公积金。但需满足一定条件，如所购房屋为自住住房，且已办理产权登记等。

提取公积金通常需要准备相关材料，如、房产证、身份证等。同时，不同地区的公积金管理政策可能会有所差异，有些地区可能对拆迁二手房的提取额度、提取条件等有具体规定。

在办理提取手续时，应按照当地公积金管理中心的要求进行操作，提交完整的申请材料，并经过审核批准后方可提取公积金。一般可通过线上或线下渠道提交申请，线上渠道较为便捷，可节省时间和精力。

总之，购买拆迁二手房在符合当地公积金管理政策的前提下，是可以提取公积金的，但具体情况需根据当地政策和实际办理过程来确定。

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