一、拆迁房过户需要什么证件

拆迁房过户通常需要以下证件：

1.拆迁安置协议：这是的重要依据，明确了房屋的归属等相关信息。

2.身份证明：包括双方的身份证、本等，用于证明过户双方的身份。

3.原房屋所有权证：证明原房屋的所有权归属。

4.土地使用证：若房屋有对应的土地使用证，也需要提供。

5.税费缴纳证明：如、等相费的缴纳凭证，确保过户过程中的税费合规。

6.其他可能要求的证件：如证（若涉及夫妻共同财产）、等。不同地区可能会根据实际情况要求提供一些额外的证件或手续，具体以当地不动产登记部门的规定为准。

二、拆迁房过户需要手续费吗多少钱呢

拆迁房过户通常需要手续费。一般包括以下几项费用：

1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。

2.印花税：按房屋交易价格的0.05%缴纳。

3.：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或交易价格的1%缴纳。

4.登记费：每套80元。

5.交易手续费：每平方米6元左右，由买卖双方共同承担。

此外，还可能涉及等费用，具体情况因地区和房屋性质而异。总体而言，拆迁房过户手续费金额因房屋情况、地区政策等因素而有所不同，一般在数千元到数万元不等。在办理过户手续前，建议咨询当地房产管理部门或专业房产中介，以了解准确的费用标准和办理流程。

三、拆迁房过户需要什么手续和证件

拆迁房过户通常需要以下手续和证件：

1.拆迁安置协议：这是拆迁补偿的重要依据，明确了房屋的归属等相关信息。

2.身份证明：包括双方的身份证、户口本等，以证明双方的身份和主体资格。

3.：原拆迁房的房产证，是过户的关键证件之一。

4.税费缴纳证明：根据相关规定，需要缴纳一定的税费，如契税等，需提供相应的缴纳证明。

5.土地使用证（如有）：如果原拆迁房有土地使用证，也需要一并提供。

6.其他可能要求的证明材料：如婚姻状况证明、家庭成员关系证明等，具体根据当地政策和实际情况而定。

在办理过户手续时，双方应携带上述证件和材料前往当地不动产登记中心或相关部门，按照规定的流程进行办理，确保过户手续的合法性和有效性。

以上是关于拆迁房过户需要什么证件的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！