一、父子房子过户怎么收费标准

父子间房子过户主要有三种方式，收费标准各不相同：

- 赠与过户：

- 契税：需缴纳房屋评估价3%的契税。

- 公证费：一般为房屋评估价的1%至2%。

- 登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

- ：税率为0.05%，买卖双方各缴纳0.05%。

- 继承过户：这种方式仅适用于父亲去世的情况。办理继承过户需先进行公证，缴纳公证费（房屋评估价的1%至2%），登记费为住宅80元/套，非住宅550元/套，印花税按0.05%缴纳。

- 买卖过户：

- 契税：若儿子是且房屋面积小于90平方米，按1%征收；面积在90至144平方米之间，按1.5%征收；面积大于144平方米或儿子非首套房，按3%征收。

- 增值税：若房屋满2年则免征，不满2年按5.6%征收。

- ：若父亲出售的是唯一住房且满5年则免征，否则按1%或差额的20%征收。

- 登记费和印花税同赠与过户标准。

具体费用可能因地区政策等因素有所差异，建议提前向当地房产管理部门咨询确认。

二、房子赠给子女算过户吗

房子赠给子女不算严格意义上的过户，但赠与后通常需要办理过户手续。

一方面，房屋赠与是指赠与人自愿将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。当父母决定把房子赠给子女时，这只是双方达成了赠与的意向，在法律上房屋的所有权尚未发生转移。

另一方面，要实现房屋所有权的真正转移，即完成所谓的“过户”，需要办理相关的法定手续。具体而言，赠与双方需签订，之后受赠人要缴纳相费，再到部门申请办理房屋产权变更登记手续。只有经过不动产登记部门审核并将房屋产权变更登记到子女名下后，在法律上房屋才真正过户到子女名下，子女才依法取得该房屋的所有权。

综上，房子赠给子女本身不是过户，赠与后需经法定程序办理过户手续，房屋所有权才发生转移。

三、房屋过户买主不去可以吗

房屋过户时，买主一般是需要到场的，但在某些特定情况下，买主不去也是可以的。

若买主不能亲自到场办理房屋过户手续，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理。具体操作是，买主需在当地公证机构办理委托公证书，明确委托事项、委托权限及委托期限等内容，受托人凭公证书及其他相关材料，代表买主完成过户相关程序，包括提交申请、缴费、签字确认等。

然而，需注意的是，部分地区的房产管理部门可能会有特殊规定或要求，即便有委托公证书，对于一些关键环节仍可能要求买主亲自到场确认。另外，涉及等复杂情况时，银行也可能要求买主本人到场办理相关手续。所以，在房屋过户前，买主应提前向当地房产管理部门及相关机构咨询清楚具体要求，以确保过户手续能够顺利进行。

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