一、商品房拆迁回迁后多久可以过户

商品房拆迁回迁后，通常需在取得房产证后的一定时间方可办理过户手续。一般来说，自回迁交付使用之日起，满两年后方可办理过户。这是因为在过程中需要一定时间，且相关部门需要对房屋的产权等情况进行审核和确认。同时，满两年的规定也有助于避免一些房产交易中的纠纷和不稳定因素，保障交易的安全和合法性。当然，具体的过户时间可能因各地政策、办理流程等因素而有所差异，购房者应及时向当地不动产登记部门咨询了解相关规定和办理流程。

二、商品房拆迁会按人头算吗

一般情况下，商品房拆迁主要依据房屋的面积、结构、区位等因素进行补偿，而非按人头算。

1.通常是针对被拆迁的房屋本身，以评估其市场价值等为依据给予补偿。房屋面积越大、地段越好等，补偿金额可能越高。

2.虽然在一些拆迁政策中可能会考虑到实际居住人口等情况，但这并非主要的补偿依据。比如可能会对因拆迁而导致的搬迁费用、临时安置费用等给予一定的补贴，以保障被拆迁人的基本生活需求，但这与按人头算补偿是不同的概念。

3.然而，不同地区的拆迁政策可能存在差异，有些地方可能会在一定程度上结合人口等因素进行综合考量和适当调整补偿方案，但这也不是普遍的做法。总体而言，商品房拆迁主要以房屋相关因素为主要补偿依据。

三、商品房拆迁有补偿吗

在商品房拆迁中，户口本身通常不会直接带来补偿。拆迁补偿主要是基于被拆迁房屋的价值、等因素进行计算和支付。

然而，一些地方可能会有相关政策，对于在当地有且满足一定条件的居民，在方面给予一定的优惠或保障，比如优先源等。但这并非是基于户口本身的补偿，而是基于当地的政策规定和对特定群体的照顾。

另外，如果拆迁涉及到集体土地征收，且户口在该集体组织内，可能会根据集体组织的相关规定和村民会议决议等，对集体经济组织成员进行相应的补偿和安置。

总之，一般情况下商品房拆迁主要依据房屋等相关因素进行补偿，户口因素在多数情况下不直接导致补偿，但在特定政策和情况下可能会有一定影响。

以上是关于商品房拆迁回迁后多久可以过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！