一、拆迁户的房子过户费怎么算的

拆迁户的房子过户费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。

1.契税：通常按照房屋成交价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间，具体税率根据房屋面积、是否首套等因素确定。

2.增值税及附加：如果房屋未满2年转让，需按照成交价格缴纳5.6%的增值税及附加；满2年的普通住房免征，非普通住房则按差额缴纳。

3.个人所得税：一般按房屋转让所得的20%计征，即转让收入减去房屋原值、合理费用后的余额。如果是家庭唯一生活用房且满5年，可免征个人所得税。

此外，还可能涉及登记费、等少量费用。具体费用标准可能因地区政策和房屋情况而有所差异。在办理过户手续时，拆迁户应根据当地规定缴纳相应的过户费用。

二、拆迁户的房子过户费怎么算出来的

拆迁户的房子过户费主要由以下几部分构成。1.契税，通常按照房屋交易价格的一定比例收取，一般在1%至3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。2.印花税，为房屋交易价格的0.05%。3.个人所得税，若房屋是满五年且唯一住房则免征，否则需按照差价的20%或交易价格的1%计算。4.，一般情况下免征，特殊情况需按规定计算。5.登记费和交易手续费等，登记费一般为80元/套，交易手续费根据房屋面积等确定，通常每平方米几元到几十元不等。总的过户费是这些费用的总和，具体金额需根据房屋实际情况计算。

三、拆迁户的房子多久可以交易

一般来说，拆迁户的房子在取得满5年后可以进行交易。房在最初通常是限制交易的，这是为了保障拆迁安置工作的顺利进行以及相关权益的稳定。只有当房屋产权清晰，且满足一定的时间条件（满5年），才可以按照正常的房产交易流程进行买卖。在取得房产证之前，拆迁户无法对房屋进行交易，因为此时房屋的产权尚未正式确定。此外，不同地区可能会根据当地的政策和实际情况，对拆迁户房屋的交易时间有一些特殊规定，需要拆迁户具体了解当地的相关政策。

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