一、房改房过户需要什么手续

房改房过户通常需要以下手续：

1.签署买卖合同：买卖双方需就房屋价格、付款方式等达成一致，并签署正规的买卖合同。

2.提交申请：向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请，同时提供相关材料，如、、本、原明等。

3.评估房屋：对房屋进行评估，确定其市场价值，以便缴纳相费。

4.缴费：根据房屋评估价值，缴纳相应的契税、等税费。

5.办理过户手续：房地产管理部门对提交的申请及材料进行审核，如符合规定，则办理过户手续，颁发新的。

6.产权变更登记：将房屋的产权变更登记到买方名下，完成过户。

在办理房改房过户手续时，需注意各地区的具体规定可能有所差异，应提前了解当地的政策和要求，确保手续的顺利办理。

二、房改房过户需要什么材料

房改房过户通常需要以下材料：

1.过户申请书：明确双方的基本信息及过户意愿等内容。

2.房屋所有权证：证明房屋的所有权归属。

3.出售方身份证：用于确认出售方的身份及资格。

4.购买方身份证：核实购买方的身份及购房资格。

5.上市出售申请表：该表需经房屋所在地房地产管理部门审批同意。

6.原：明确房屋的原始购买情况等信息。

7.税费缴纳凭证：如契税、印花税等相关税费的缴纳证明。

8.其他可能需要的材料，如单位证明（对于单位出售的房改房）等。不同地区和具体情况可能会有所差异，办理过户前需详细咨询当地房产管理部门。

三、房改房过户需要交住房公益金吗

房改房过户是否需要交住房公益金，需视具体情况而定。一般来说，在房改房的交易过程中，若该房屋的产权性质为已按规定缴纳住房公益金的，通常无需再次缴纳。然而，如果房屋在房改时未缴纳住房公益金，且当地政策规定在过户时需要补缴的，那么就需要按照规定缴纳相应的住房公益金。此外，不同地区对于房改房过户及住房公益金缴纳的政策可能存在差异，购房者应详细了解当地的相关规定，以避免因不了解政策而产生不必要的麻烦。

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