一、房改房集体土地证能过户吗

一般情况下，房改房的集体土地证能否过户较为复杂。

1.若该房改房所在集体土地已办理转为国有土地的手续，且符合当地土地管理部门规定的过户条件，如取得相关批准文件等，是可以办理过户的。

2.但如果集体土地未办理转为国有土地的手续，通常是不能直接办理过户的。因为集体土地的转让有严格的限制规定，需遵循集体土地管理的相关。

总之，不能简单地一概而论说房改房集体土地证能否过户，需要根据具体的土地性质变更情况以及当地的政策规定来综合判断。若要办理过户，应先了解当地的土地管理政策和相关手续要求，确保符合条件后再进行办理。

二、房改房会有部分划拨吗

房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

在房改房的产权构成中，通常包含部分划拨的情况。1.划拨土地是指由国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。在房改房的建设过程中，部分用地可能是通过划拨方式获得的。2.这部分划拨土地的存在，主要是考虑到房改房的政策性和保障性。它使得符合条件的职工能够以较低的成本购买住房，同时也保障了住房的供应和稳定。3.然而，房改房的产权性质较为复杂，不同地区、不同时期的房改房在划拨土地的比例和处理方式上可能会有所差异。在进行房改房交易或办理相关手续时，需要对其产权性质进行详细的核查和了解，以避免出现法律纠纷。

三、房改房会不会被拆

房改房是否会被拆需视具体情况而定。

1.若房改房所在区域处于城市规划范围内，且该区域被规划为区域，那么根据相关拆迁政策，房改房有可能会被拆除。拆迁部门会依据法定程序进行等工作。

2.倘若房改房所在位置并未纳入任何规划或面临拆迁的风险，在正常情况下，它一般不会被拆除。只要房屋本身结构安全且符合相关规定，业主可以正常使用和持有该房屋。

3.然而，也有可能出现一些特殊情况，比如房屋因自身质量问题存在安全隐患，经相关部门鉴定后需要拆除重建；或者因周边基础设施建设等原因，导致该房改房需要进行局部或整体的改造拆除。但这些情况通常是较为少见的。

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