一、拆迁分的房可以过户吗

拆迁分的房在一定条件下可以过户。一般来说，若该房屋已取得完整的产权证书，且协议等相关手续齐全，是可以办理过户手续的。1.需确认房屋的性质和产权情况，确保其符合当地的过户政策和规定。2.办理过户时，通常需要买卖双方共同到不动产登记部门提交相关材料，如、、拆迁安置协议等，并按照规定缴纳相应的税费。3.如果房屋存在抵押、查封等限制情况，可能会影响过户的办理，需要先解除相关限制后才能进行过户。总之，拆迁分的房能否过户要根据具体情况来确定，需遵循当地的和相关政策。

二、拆迁分的房和有什么区别

拆迁分的房和商品房主要有以下区别：

1.取得方式不同：拆迁分的房是通过拆迁安置获得，商品房则是通过市场购买。

2.产权性质可能不同：拆迁分的房有些可能是保障性住房性质，如等，上市交易有一定限制；商品房产权较为明晰，可自由买卖。

3.价格差异：一般来说，拆迁分的房价格相对较低，因为其成本构成不同；商品房价格受市场供求等因素影响，波动较大。

4.质量和配套：部分拆迁分的房在建设质量和配套设施上可能稍逊于商品房，当然也有质量较好的拆迁安置小区。

5.土地性质：拆迁分的房土地性质可能为划拨，需补缴等费用后才可上市交易；商品房土地性质多为出让。

三、拆迁分的房二套算首套吗

一般来说，拆迁分的房二套不算首套。首套住房通常是指购房者在当地房地产市场上首次购买的普通住房，且在该地区无其他住房登记信息。而拆迁分的房，虽然是首次获得房产，但由于其来源是，在房产登记等相关系统中已被记录，不属于首次购买的普通住房范畴。不过，具体情况可能因各地的房地产政策和相关规定而有所差异。有些地方可能会对拆迁户在一定条件下给予的认定，比如在一定时间内、一定区域内等。所以，不能一概而论地说拆迁分的房二套算首套还是不算首套，需要根据当地的具体政策来确定。

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