一、拆迁安置房屋能否买卖过户

拆迁安置房屋在一定条件下可以买卖过户。一般来说，取得完整产权的拆迁安置房屋可以进行买卖过户。拆迁安置房屋在未取得等产权证明前，通常无法办理过户手续。但如果拆迁安置房屋已具备办理产权登记的条件，且买卖双方符合相关规定，如房屋已实际交付、购房款已付清等，经过相关部门的审批和办理手续，是可以进行买卖过户的。需要注意的是，不同地区的具体政策和规定可能会有所差异，在进行拆迁安置房屋买卖过户时，应了解当地的和政策要求，以确保交易的合法性和顺利进行。

二、拆迁安置房屋面积变小怎么处理

如果拆迁安置房屋面积变小，可按以下方式处理。1.首先，与拆迁安置部门进行沟通协商，明确面积变小的原因，是测量误差还是其他因素导致。2.若为测量误差，依据相关法律法规和合同约定，拆迁安置部门应承担相应责任，可要求其按照约定的补偿标准进行补偿，如对差价进行货币补偿或提供相应面积的补差价房屋等。3.若并非测量误差，而是存在违规操作或合同欺诈等情况，应收集相关证据，如合同、测量报告等，通过法律途径维护自身合法权益，可向相关部门投诉或提起诉讼，要求拆迁安置部门恢复原状或给予合理赔偿。

三、拆迁安置房屋面积变小怎么办

如果拆迁安置房屋面积变小，首先应仔细查看拆迁安置协议等相关文件，确定面积变小的原因及责任方。若属于开发商的过错，如施工误差等，应要求开发商按照协议约定进行赔偿或重新提供符合面积标准的房屋。其次，可与开发商进行协商沟通，明确表达自己的诉求和不满，保留好协商过程的相关证据，如录音、聊天记录等。若协商无果，可以向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门等，请求其介入调查并督促开发商解决问题。最后，若涉及到经济赔偿，应根据实际损失情况，合理计算额，并通过法律途径维护自身合法权益。

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