一、夫妻一方死了房产证怎么过户

夫妻一方死亡后，过户需按以下步骤进行：

其一，办理死亡证明。需到当地公安机关或医院等相关部门开具死亡一方的死亡证明，这是后续流程的重要依据。

其二，确定继承人。根据法律规定，人包括配偶、子女、父母等。若存在遗嘱，则按照遗嘱确定继承人。若对继承人身份或继承份额存在争议，可能需要通过诉讼等法律程序解决。

其三，办理继承公证。继承人需携带相关材料，如、簿、死亡证明、房产证等，前往公证处办理继承公证。公证处会对相关材料及继承人身份进行审核，确认无误后出具公证书。

其四，办理房产过户手续。继承人持继承公证书、身份证等材料到当地房地产管理部门申请办理房产过户，相关部门审核通过后，将对房产证进行变更登记，将房产过户到继承人名下。

二、夫妻一方放弃房产协议需要公证吗

夫妻一方放弃房产协议并非必须进行公证。

从法律效力角度来看，只要该协议是双方真实意思的表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，那么协议自双方签字确认时即具有法律效力，即使不经过公证，也能在夫妻双方之间产生法律约束力。

然而，公证也具有一定的意义和作用。一方面，公证机构会对协议内容、双方身份等进行严格审查，确保协议的真实性、合法性，能在一定程度上减少日后可能出现的纠纷。另一方面，经过公证的协议，其证明力相对更强。例如，在涉及房产后续的过户登记、产权变更等事项时，一些登记部门可能会要求提供经过公证的协议，以确认产权变动的合法性和真实性。

综上，夫妻一方放弃房产协议可以根据实际情况选择是否公证，若希望增强协议的公信力和证明力，或者考虑到后续相关程序的要求，可选择进行公证。

三、夫妻一方放弃房产协议书管用吗

夫妻一方放弃房产协议书通常是管用的，但需满足一定条件。

从协议性质看，夫妻间关于房产的放弃协议属于婚内财产约定。根据法律规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及的归属，包括一方放弃对房产的相关权益。

要使其有效，一是需双方具备完全民事行为能力，能够清晰认知并独立作出放弃房产的意思表示。二是协议内容必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。三是协议内容不得违反法律法规的强制性规定，例如不能损害国家、集体或第三人的利益。

同时，为确保协议的效力和可执行性，建议办理相关的房产变更登记手续。因为不动产物权的设立、变更等，经依法登记后才发生效力。若仅签订协议而未办理登记，虽然协议本身有效，但在房产实际归属上可能存在不确定性，在涉及第三人利益等情况下，可能会影响协议的执行。

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