一、集体用地住宅不动产权证能过户

集体用地住宅不动产权证一般可以过户，但存在诸多限制条件。

首先，受让方通常需为本集体经济组织成员。这是为保障集体土地权益的内部性与稳定性，防止集体土地权益外流。若受让方不属于本集体经济组织，过户行为往往不被法律认可。

其次，需满足一户一宅原则。即受让方没有其他，若其已有一处宅基地，通常不能再通过过户获得新的集体用地住宅。

再者，过户要经过本集体经济组织同意。因为集体土地归本集体成员共同所有，组织同意体现了集体对的管理与监督。

此外，还需办理完备的手续，一般包括提交相关申请材料，如双方明、宅基地使用证、明、转让协议等，按规定向相关部门申请变更登记，经审核通过后完成过户。总之，集体用地住宅不动产权证过户需严格遵循法律规定和相关程序。

二、摩托车卖了没过户现在怎么销户

若摩托车卖了但未过户，要进行销户，可按以下步骤操作：

首先，尽量与购买方取得联系，沟通并要求其配合办理过户手续。若购买方愿意配合，双方一同携带摩托车、登记证书、双方身份证等相关证件，前往当地车管所办理过户业务，完成过户后，原车主的车辆信息就从系统移除，实现销户目的。

若无法联系到购买方，或购买方拒绝配合，原车主可持本人身份证、行驶证、车辆登记证书等相关材料前往车管所。向车管所说明摩托车已售卖但未过户的情况，申请办理。车管所可能会要求车主提供摩托车已转让的证明材料，比如买卖协议、转账记录等。若确实无法提供，可能需要车主填写相关声明，说明车辆实际情况及无法过户的原因。经车管所审核通过后，可办理销户手续。

三、车没过户卖了找不到人怎么注销

若车辆没过户就卖了且找不到买主，要注销车辆可按以下步骤操作：

首先，准备相关材料，通常需机动车登记证书、行驶证、身份证等。若车辆已达到报废标准，还需提供报废证明材料。

其次，前往当地车管所说明情况。可书面提交申请，详细阐述车辆售卖但无法联系买主办理过户，以及申请注销的原因。

再者，若车辆丢失相关证件，应先补办。例如行驶证丢失，要按规定补办后再处理注销事宜。

若车辆存在未处理，要先处理违章，消除违法记录，避免影响注销流程。

另外，部分地区可能要求提供车辆已售卖的相关证明，如购车合同、交易转账记录等，用以证实车辆实际所有权已转移。车管所受理申请后，经审核符合规定的，会按程序办理车辆注销登记，注销车辆档案信息。

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