一、房子过户给别人还能收回吗

房子过户给别人后能否收回，需视具体情形而定。

若过户行为存在欺诈、胁迫等可撤销事由，当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向或机构申请撤销过户行为，经审理认定属实，房子能收回。比如，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下办理了房屋过户，受欺诈方有权依法主张撤销。

若过户时存在重大误解，比如对房屋价值、过户条件等有错误认识，从而作出过户决定，也可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，请求法院或仲裁机构予以撤销，撤销后可收回房子。

另外，若过户是附条件或附期限的，当所附条件未成就或所附期限未届至时，符合约定条件也能收回房子。

不过，若过户行为合法有效，不存在法定或约定的撤销情形，房子已完成合法转移，通常难以收回。特别是房子过户给善意第三人且办理了登记手续，为保护交易安全和第三人合法权益，原房主一般无法收回。

二、房产已经过户还能违约吗

房产过户后仍可能构成违约。

从法律层面看，过户只是房产物权变动的一个重要标志，但并不意味着整个交易过程中所有义务的终结。即使房产已完成过户，若交易双方此前签订的合同中存在诸如关于付款方式、交房时间、房屋质量保证等其他条款约定，任何一方未按约定履行，都可能构成违约。

比如，若合同约定卖方在过户后一定期限内交付房屋，而卖方逾期未交付，就属于违约行为，买方有权依据合同追究其违约责任，要求卖方承担继续履行交付房屋、支付违约金等责任形式。

再如，若合同明确约定房屋附带的某些设施设备应一并交付，过户后卖方却擅自拆除，同样构成违约。

所以，房产过户并不排除违约的可能性，关键在于是否违背了交易合同中约定的义务。一旦出现违约情形，受损方可以根据合同条款及相关法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。

三、房子已经过户还能退吗

房子过户后能否退，需视具体情形而定。

若存在以下法定情形，房子有可能退回：一是存在重大误解，即对房屋交易的关键事项如价格、面积等产生错误认识，致使交易并非真实意愿表示；二是受欺诈、胁迫，在违背真实意思的情况下进行过户，受欺诈、胁迫方有权请求撤销；三是显失公平，交易条件明显对一方极不公平，利益严重失衡。

如果不存在上述法定可撤销情形，且合法有效，双方已完成过户手续，房屋产权已转移，这种情况下要退回房屋较为困难，除非双方协商一致，卖方愿意收回房屋并返还相应款项。不过协商一致需双方自愿且达成书面协议，明确权利义务。

总之，房子过户后能否退不能一概而论，要综合具体情况，依据相关判断，必要时可通过诉讼等法律途径解决争议。

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