一、二手房贷款审批后多久过户

二手房贷款审批通过后，过户时间并无明确法定限制，主要取决于买卖双方的约定以及相关流程进展。

一般而言，买卖双方会在审批通过后，尽快协商确定一个过户日期。从实际操作来看，常见情况是在贷款审批通过后的7至15个工作日内完成过户。但这并非绝对，具体受多种因素影响。

一方面，买卖双方需准备好过户所需的各类材料，包括、、等，材料准备齐全且无问题，可推动过户进程。另一方面，不同地区的房产交易中心业务繁忙程度不同，若业务量较大，预约过户时间可能会稍有延迟。

通常在贷款审批通过且银行明确告知具备放款条件后，买卖双方就可前往房产交易中心办理过户手续，以保障交易的顺利推进和双方权益。

二、二手房过户后多久放款

二手房按揭贷款过户后放款时间并不固定，受多种因素影响。

一般来说，如果各环节顺利，在完成过户、抵押登记等手续后，大概15到30个工作日左右银行会放款。不过不同银行的工作效率和业务流程存在差异，放款时间会有所不同。一些大型银行，由于业务量大、审批流程相对规范，放款可能会在这个时间区间的偏后位置；而部分中小银行可能效率更高，放款时间会短一些。

此外，房地产市场情况也有影响。在市场交易活跃、银行额度紧张时，放款可能会延迟，有时甚至需要数月。相反，若市场较为平稳，银行额度充足，放款则可能相对较快。同时，借款人自身的资质情况，如信用记录良好、收入稳定，也有助于银行加快放款速度。总之，二手房按揭贷款过户后的放款时间，要综合多方面因素考量，具体可与贷款银行保持密切沟通了解进度。

三、二十年房龄过户要多少钱

房屋过户费用并非单纯取决于房龄，而是受多种因素综合影响。

一是房屋性质，若为普通住宅，可能涉及、、等。契税方面，若买家是且面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若买家为且面积90平方米及以下，契税1%；90平方米以上2%（部分地区可能有差异）。个人所得税，若房屋满五年且是卖家唯一住房则免征，否则可能按1%或差额的20%征收。增值税，若房屋满两年可免征，未满两年可能按5%征收。

二是过户方式，常见的有买卖、赠与、继承。买卖过户按上述税费计算；赠与过户，可能涉及契税、费等，契税一般为3%；继承过户在情况下通常只需缴纳少量登记费等。

所以，二十年房龄房屋过户具体费用，要结合房屋性质、面积、是否满五年、是否唯一住房以及过户方式等准确计算。建议前往当地中心或向税务部门咨询详细政策及具体金额。

以上是关于二手房贷款审批后多久过户的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。