一、离婚有贷款的房子怎么过户另一方

离婚时，有贷款的房子要过户给另一方，通常有以下步骤和相关要点：

一是提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若夫妻双方有足够资金，可协商提前还清，拿到银行出具的贷款结清证明及他项权证等材料，再到房管局办理注销抵押登记手续，之后便能正常办理房屋过户手续，将房产过户到另一方名下。

二是办理转按揭手续。即变更房产的借款人，由原夫妻双方共同借款人或一方借款人变更为另一方。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询并按其要求办理相关手续，如提交明、等资料，银行审核通过后进行转按揭及过户操作。

总之，离婚时贷款房屋过户需结合实际情况，根据贷款银行政策及相关，妥善处理好贷款及过户问题，以保障双方合法权益。

二、离婚以后房子有贷款怎么过户

离婚后房子存在贷款的过户问题，需区分不同情况处理。

若双方协商一致，且贷款银行同意，可通过以下步骤过户：首先，夫妻双方需携带身份证、、离婚协议（明确房产归属）等材料前往贷款银行，申请变更主贷人或共同还款人信息。若银行审核通过，会出具相关证明。

然后，双方携带银行证明以及其他必要材料，如、身份证明等，前往中心办理过户手续。在办理时，需按规定填写申请表，提交材料，经审核后完成过户登记。

若协商不成，通过判决离婚且对房产归属有明确判定的，获得房产的一方可以持生效的法律文书前往银行，尝试申请变更相关贷款信息。同样，后续凭法律文书和相关证件到不动产登记中心办理过户。不过，银行对于变更主贷人等要求较为严格，通常需新主贷人具备良好的还款能力和信用状况。若无法满足银行条件，可能需先还清贷款才能办理过户。

三、离婚了贷款的房子怎么过户给妻子

离婚后将贷款的房子过户给妻子，需按以下步骤操作：

一是结清银行贷款。在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，一般无法直接办理过户手续。因此，需要先筹措资金将剩余贷款一次性结清，解除房屋的抵押状态。可通过自有资金、向亲友借款等方式筹集还款资金。

二是办理析产。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（若通过法院判决离婚，则携带判决书）、房产证等相关材料，到当地房产管理部门申请办理离婚房产析产手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，在房产证上进行更名，将房屋产权变更至妻子名下。

三是缴纳相费。办理房产过户可能涉及一些税费，如等，具体税费标准可咨询当务部门，按规定缴纳相应税费后，即可完成房屋过户手续。

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