户口迁走了宅基地怎么确权过户
一、户口迁走了宅基地怎么确权过户
户口迁走后,宅基地的确权过户有一定规定。首先,需明确的主体资格。只有本集体经济组织成员才有资格取得宅基地使用权,非本集体成员一般不能直接确权过户。
其次,若符合条件,可办理相关手续。一般由原宅基地使用权人向所在集体经济组织提出申请,经村民会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。在确权过程中,要依据相关和政策,确保手续齐全、程序合法。
最后,要注意一些特殊情况。如部分地区规定,户口迁出后在一定期限内仍可保留宅基地使用权,但超过期限可能面临被收回等情况。同时,不同地区的具体政策可能存在差异,需当地相关部门具体指导和办理。
二、户口迁走了宅基地怎么确权给别人
户口迁走后,宅基地的确权给他人需遵循一定程序。首先,原宅基地使用者需向所在村集体提出申请,说明将给特定他人的意愿,并经村集体讨论同意。其次,双方需签订书面转让协议,明确转让的条件、价格等相关事宜,该协议需经村集体见证并加盖公章。然后,由乡(镇)人民政府审核相关材料,对转让行为的合法性进行审查。最后,报县级人民政府部门进行登记确权,将宅基地的权属变更至受让人名下。在整个过程中,要确保转让行为符合法律法规和村集体的规定,避免出现纠纷。
三、户口迁走了宅基地怎么确权登记
户口迁走后,宅基地的确权登记需根据具体情况处理。
1.若仍属于本集体经济组织成员:在符合相关规定和程序的前提下,可继续享有宅基地使用权,进行确权登记。一般需由本人提出申请,经村民小组、村委会审核同意后,报乡镇人民政府审核批准。
2.若已不属于本集体经济组织成员:原则上应将宅基地退还集体。集体在收回宅基地后,可对符合条件的其他成员进行重新分配和确权登记。但在一些地方,若存在特殊情况,如房屋长期存在且继承人仍在当地居住等,经批准也可办理确权登记。总之,要依据当地的政策法规和实际情况来妥善处理户口迁走后的宅基地确权登记问题。
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