一、房子没有收到尾款已过户怎么办

若房子已过户但未收到尾款，可按以下步骤处理：

首先，查看购房合同条款。合同中通常会对付款时间、方式及违约责任等有明确约定。若买家未按合同约定时间支付尾款，其行为构成违约。

其次，与买家沟通协商。通过正式的书面函件或面谈等方式，明确告知买家其应履行付款义务，并设定合理的付款期限。在沟通中保留好相关记录，以备后续可能的需要。

若协商无果，可考虑采取法律手段。根据具体情况，向提起诉讼。要求买家支付尾款，并依据合同约定主张违约金。同时，为防止买家转移财产，可申请财产保全，查封、冻结其相应价值的财产。在诉讼过程中，准备好充分的证据，如购房合同、沟通记录、房屋过户相关材料等，以支持自己的诉求。

此外，如果在交易过程中有中介参与，也可要求中介协助处理，中介有义务促使交易按约定完成。总之，要积极维护自身合法权益，及时采取恰当措施解决问题。

二、房子没有过户遇到怎么办

在房子未过户却遇到拆迁的情况下，需根据不同情形来处理：

若买卖双方已签订合法有效的，但未办理过户手续，此时房屋所有权仍归原房主。一般来说，安置协议会与原房主签订。不过，人的权益也应得到保障。买房人可依据合同约定，要求原房主协助其获得因房屋增值及拆迁所带来的相应利益，如合理的补偿款分配等。若原房主拒绝配合，买房人可通过向法院提起诉讼，要求原房主承担违约责任，赔偿因拆迁造成的损失。

若是因继承等原因未办理过户，继承人应先通过法定程序确定房屋所有权归属，比如办理继承等。然后，持相关证明材料与拆迁部门协商补偿安置事宜，确保自身合法权益在拆迁过程中得到体现。总之，在这种复杂情况下，要及时收集相关证据，通过合法途径维护自身权益。

三、房子没过户有合同拆迁款归谁支付了

在房子未过户但有合同且支付了定金的情况下，拆迁款的归属需分情况确定：

一是，若房屋买卖合同有效。虽然房屋未过户，但合同具有法律效力，买房人已支付定金，履行了部分合同义务。这种情况下，拆迁款应归买房人。因为买房人对房屋享有期待权益，拆迁补偿是对房屋实际价值及相关权益的补偿，买房人作为实际权益人有权获得。

二是，若房屋买卖合同无效。比如存在违反强制性规定等导致的情形，此时定金应返还给买房人，拆迁款则归原房屋所有权人，因为原所有权人是房屋的合法产权主体，拆迁补偿是对其产权的补偿。

三是，若合同效力待定，在未确定合同是否有效前，拆迁款一般会暂由房屋原所有权人保管，待合同效力确定后，再依据具体情况决定拆迁款的归属。

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