一、房子过户孩子要以什么方法好

房子过户给孩子主要有三种常见方法，各有利弊：

1.买卖过户：按照正常房屋买卖流程操作，需签订，办理、缴税、过户登记等手续。优点是手续相对简单，办理后房屋产权清晰。若孩子日后再次出售房屋，相比赠与过户，在税费缴纳上可能更具优势。缺点是需按规定缴纳、等多种税费，可能费用较高。

2.赠与过户：父母通过赠与的方式将房屋过户给孩子，要签订并办理，之后前往部门办理过户。这种方式免征和增值税，但需缴纳契税。不过，若孩子日后出售该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。

3.继承过户：在父母一方或双方去世后，孩子通过继承取得房屋产权。办理时需进行公证或通过诉讼确定继承权，然后办理过户。这种方式基本无需缴费，但前提是父母一方或双方去世，且可能涉及复杂的程序。

具体选择哪种方式，要综合考虑家庭实际情况、房屋持有时间、经济状况等因素。

二、房子过户孩子名下得多少钱

房子过户给孩子的费用因过户方式不同而有差异，主要有以下几种情况：

一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例，通常为3%。此外，还可能涉及一些杂费，如公证费等，具体数额各地标准不一。但后续若孩子再次转让该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。

二是买卖过户。会涉及契税，根据房屋面积及孩子名下房产套数不同，税率有所不同，一般在1%-3%之间。增值税方面，若房屋满足一定条件可免征。还有个人所得税，符合相关规定也可免征。另外，还有一些如登记费等小额费用。

三是继承过户。在法定继承的情况下，基本只需缴纳少量的登记费等费用，成本相对较低，但这种方式是在父母一方去世后才适用。

实际费用需结合房屋具体情况，包括房屋性质、面积、是否满一定年限等，以及当地的税收政策和收费标准来准确计算。建议前往当地不动产登记中心或税务部门详细咨询。

三、房子过户给子女最省钱的方法是什么

房子过户给子女主要有三种方式：赠与、买卖和继承，各有利弊，哪种最省钱需结合具体情况分析。

-赠与：需办理赠与公证，缴纳契税等费用。契税一般为房屋评估价的一定比例。这种方式免征个人所得税和增值税，但后续子女若要出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。若子女短期内不打算卖房，赠与方式在过户环节费用相对较少。

-买卖：需按照房屋交易流程办理，缴纳多种税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税率根据房屋情况（如是否满五唯一等）而定。若房屋符合一定条件，部分税费可减免。从长远看，如果子女未来很快要出售房屋，买卖过户相对更有利，因为后续再交易时，不会因赠与而产生高额个税。

-继承：在父母一方去世后发生，无需缴纳契税等过户税费，仅需办理继承公证等少量费用。不过继承需在特定情形下发生。

总体而言，若房屋符合满五唯一且子女近期有出售打算，买卖过户可能较省钱；若子女长期持有房屋不出售，赠与过户在当下费用较低；而继承过户则是在符合继承条件时成本最低的方式。

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