一、公积金贷款通过审批是不是可以过户

公积金贷款通过审批后通常是可以办理过户的。一般来说，在公积金贷款审批通过后，买卖双方可以按照约定的时间和流程进行房屋过户手续。不过，具体的操作流程可能因地区、政策以及贷款机构的要求而有所差异。

1. 首先，需要确保贷款机构已经出具了同意贷款的相关文件，如贷款等。这些文件是办理过户的重要依据之一。

2. 其次，买卖双方要按照当地的房产交易规定，准备好相关的过户材料，如、、等，并提交给房产交易中心进行审核。

3. 最后，在房产交易中心审核通过后，即可办理正式的过户手续，将房屋的产权从卖方转移到买方名下。

总之，公积金贷款通过审批后具备办理过户的条件，但仍需遵循当地的相关规定和流程，以确保过户的顺利进行。

二、贷款未还清能卖吗

买房贷款未还清可以卖。但通常需要先与贷款银行沟通，了解银行对于转按揭或其他相关手续的要求和流程。

1. 若银行允许转按揭，即直接将贷款转移给新的买家，手续相对较为简便。买家需要符合银行的贷款条件，双方共同办理相关手续后，可完成房屋的买卖。

2. 若银行不允许转按揭，通常有两种方式。一是卖方先提前还清剩余贷款，解除抵押后再进行房屋买卖交易，这需要卖方有足够的资金来结清贷款。二是通过第三方机构进行垫资，先将贷款还清，然后再办理房屋过户等手续，垫资方会收取一定的费用。

总之，买房贷款未还清卖房子需要谨慎处理，提前了解相关政策和手续，以避免出现不必要的麻烦。

三、公积金贷款房贷如何扣

公积金贷款的房贷扣款方式通常如下：

1. 公积金中心会在约定的还款日从借款人的公积金账户中扣除相应款项。如果公积金账户余额足够，会直接扣除；若余额不足，可能会从绑定的还款银行卡中扣除剩余欠款。

2. 一般会在每月固定日期进行扣款，具体日期根据贷款合同约定。借款人需确保在扣款日前将足够的还款资金存入相应账户，以免造成逾期还款。

3. 若连续多次扣款失败，公积金中心会采取相应措施，如发送催款通知等，同时可能会影响借款人的信用记录。借款人应及时关注扣款情况，如有问题及时与公积金中心或贷款银行联系，了解具体解决方案。

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