一、住房离婚过户怎么办理

住房离婚过户办理流程如下：

若为协议离婚，双方需先准备好、、、等相关材料。之后共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，按规定缴纳相费（部分情况可享受税费减免），完成缴费后，即可领取新的房产证，完成过户。

若是诉讼离婚，一方需持生效的判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心。登记中心同样会对材料进行审核，审核无误且无需缴纳额外税费（依判决或调解书确定）的情况下，办理房产过户手续，发放新的产权证书。办理住房离婚过户，务必确保材料齐全、真实有效，按法定程序操作，以保障自身合法权益。

二、离婚后如何办理

离婚后办理房产过户手续，需区分不同情况：

若协议离婚，双方需准备离婚证、书、房产证、身份证等材料。离婚协议书应明确房产分配约定。之后共同前往不动产登记中心提出申请，填写相关申请表，提交材料。登记中心审核材料真实性与合法性，若材料齐全、符合规定，会进行房产过户登记，发放新房产证。

若是诉讼离婚，当事人携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等前往不动产登记中心。法院判决书或调解书明确房产归属，登记中心依据法律文书进行审核，审核通过后办理过户，将房产变更至相应人名下。

办理过程中需注意，要按登记中心要求提供准确材料，如有缺失或错误可能导致办理受阻。此外，可能涉及一定税费，具体依当地政策确定。若对办理流程或法律规定有疑问，可咨询专业法律人士或当地房产管理部门。

三、离婚后办理房产过户需要多久

离婚后办理房产过户所需时间因具体情况而异。

若手续齐全且顺利，通过协议离婚的方式办理房产过户，在向不动产登记机构提交完备资料后，一般30个工作日内能够完成过户登记。这些资料通常包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。

若是通过法院判决或调解离婚，办理房产过户相对会快一些。凭借生效的法律文书等相关材料申请过户，若不存在纠纷，15个工作日左右可能完成。法律文书具有力，不动产登记机构会依据其进行相应的产权变更操作。

不过，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，或者提交的资料不完整、存在争议等，办理过户的时间就难以确定，可能会因解决这些问题耗费较长时间。为确保顺利快速办理，建议提前咨询当地不动产登记机构，准备好所有必要材料。

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