一、夫妻双方买房离婚后怎么过户

夫妻双方买房后离婚，过户一般有以下几种方式。首先，若该房产无贷款或贷款已还清，可直接到房产交易中心办理过户手续，需双方共同前往，提交相关资料，如身份证、、等，填写过户申请表，经过审核后即可完成过户。其次，如果房产尚有贷款未还清，通常需要先办理贷款变更手续，即变更贷款还款人，将一方变更为另一方或第三方，这需要银行的同意和配合，之后再按照无贷款过户的流程办理。此外，也可以通过诉讼的方式来解决过户问题，一方起诉另一方，要求协助办理过户手续，判决后，凭借判决书到房产交易中心办理过户。在办理过户过程中，要确保双方的权益得到保障，避免出现纠纷和后续问题。

二、父母出资婚后买房离婚怎么认定

父母出资婚后买房的认定需综合多方面因素。若父母明确表示该出资是对一方的赠与，且只登记在一方名下，那么该房屋一般认定为一方的个人财产。若父母未明确表示赠与对象，且房屋登记在夫妻双方名下，通常视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于。

若购房款是由父母以形式出借给夫妻双方，且有明确的借款协议等证据，那么离婚时夫妻双方需共同偿还借款，房屋的归属则根据其他因素综合判断。

此外，还需考虑购房款在购房时所占的比例、双方在购房过程中的贡献等情况。如果一方能够证明其父母的出资是用于偿还购房贷款等特定用途，也可能对房屋的归属产生影响。总之，要根据具体的事实和证据来综合认定父母出资婚后买房的归属问题。

三、婚后父母出资买房就是共同财产吗

婚后父母出资买房不一定就是共同财产。如果父母明确表示该出资是赠与一方的，那么该房屋就属于一方的个人财产。例如，在中明确写明仅由一方出资并登记在其名下，或者父母在出资时明确表示是给某一方的。

如果父母出资时未明确表示是赠与一方还是双方，一般认定为对夫妻双方的赠与，该房屋为夫妻共同财产。但如果有证据证明父母的出资是基于借贷关系，且夫妻双方对该借贷关系无异议，那么该房屋在偿还借款后的剩余价值部分为夫妻共同财产，借款部分则为。

总之，婚后父母出资买房的财产性质需要根据具体情况进行判断，不能一概而论。需要综合考虑父母的出资意愿、购房合同的约定以及相关证据等因素。

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