一、划拨土地的房子怎样过户

划拨土地上的房子过户，需遵循以下程序：

首先，准备相关材料，一般包含房屋所有权证书、明、证书、转让合同等。确保材料齐全且真实有效。

其次，到当地房地产交易管理部门提出过户申请。管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋及土地的相关情况。

再者，对于划拨土地上房屋的过户，通常需经过有批准权的人民政府审批。若获得批准，可能要按照规定补缴土地出让金，将划拨土地转变为出让土地性质。这是因为划拨土地是无偿取得的，而转让后土地性质改变，需补缴相应费用。

之后，缴纳相费，如契税、等，具体税费种类和标准依当地规定执行。

最后，完成上述流程且税费缴纳完毕后，买卖双方再到房地产交易管理部门办理房屋产权变更登记手续，领取新的房屋所有权证书，至此过户完成。需注意，各地政策存在差异，过户前建议详细咨询当地相关部门，以顺利完成过户。

二、划拨土地的房子怎么过户最划算

划拨土地上的房子过户要实现较划算的方式，需多方面考量：

首先，了解当地政策。不同地区对划拨土地房屋过户政策不同，有些地方规定在满足一定条件下，补缴土地出让金后可办理过户，要明确出让金的计算标准及缴纳要求，有些地区按房屋评估价的一定比例收取，有些按土地面积计算。

其次，明确过户方式。若为买卖过户，在符合条件时补缴土地出让金，将土地性质转变为出让，之后按正常二手房买卖流程缴纳契税、等税费。赠与过户，需先办理赠与，除缴纳少量公证费外，同样要补缴土地出让金，受赠人还需缴纳契税。继承过户在情况下，通常无需补缴土地出让金，只需办理相关继承手续，费用相对较少。

再者，考虑房屋实际情况。若房屋使用年限较长、增值空间有限，继承过户可能是较好选择；若房屋市场价值较高且急于交易，在政策允许下，补缴出让金后买卖过户较为合适。总之，需综合政策规定、房屋实际状况及过户目的等因素，以确定最划算的过户方式。

三、划拨土地的房子怎么过户给子女最省钱

划拨土地的房子过户给子女，要考虑不同方式的费用情况来选择最省钱的途径，常见方式及费用分析如下：

一是赠与。需先到土地管理部门办理土地出让手续，补缴土地出让金，之后办理赠与公证，缴纳公证费等，受赠人还需缴纳契税等相关税费。公证费一般按房屋价值一定比例收取，契税通常为房屋评估价的3%左右。

二是买卖。同样要先补缴土地出让金，然后按正常缴费。若房屋满足一定年限且是唯一住房等条件，可能免征个人所得税、等。子女需缴纳契税，面积小于90平方米按1%征收，90-144平方米按1.5%征收，大于144平方米按3%征收。

三是继承。前提是父母一方死亡，这种方式在办理继承公证或通过判决后，只需缴纳少量的登记费等，费用相对较低。

综合来看，若父母健在，符合相关条件下的买卖方式可能相对省钱；若有一方去世，继承方式费用较少。

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