一、诸胤村完基地怎么样合法转让和过户

农村宅基地如何转让，首先，你要知道转让是需要经过集体也就是村委会的书面同意。

接着如果家里那套房子是共有的话，那就得先征得其他共有人的同意。

然后你得准备好簿、以及土地证、房产证这些重要的材料原件。

别忘了，还要去产权登记部门看看你家的房子有没有什么问题，比如有没有被抵押或者被人民查封等等。

最后，你得和对方签订一份书面的转让合同，并且要去相关职能部门审批，同时办理宅基地证或者集体的过户更名手续。

当然了，你还得去房产管理部门依法的过户更名手续。

《》第三百六十二条

人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，作为的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

二、中介要协助办理过户吗

中介是否要协助办理过户，需视具体情况而定。

若中介与买卖双方签订的中明确约定，中介负有协助办理过户的义务，那么中介应当按照合同约定，积极协助双方完成过户手续。这可能包括协助准备过户所需的各类文件资料，如房产证、身份证明、等；协调买卖双方与相关部门的沟通，指引双方到房产交易中心等机构办理具体手续；跟进过户流程进度，及时向买卖双方反馈办理情况等。

然而，如果居间合同中未对协助办理过户作出明确规定，从法律层面来说，中介并无当然的协助义务。但在实践中，基于行业惯例和服务的完整性，不少中介也会提供一定程度的协助，以促进交易顺利完成，维护自身声誉和业务关系。

若中介拒绝履行合同约定的协助过户义务，买卖双方有权依据合同追究其违约责任；若合同无约定，买卖双方可与中介协商，要求其提供合理协助。协商不成的，可通过法律途径解决纠纷。

三、中介代办过户收费标准

中介代办过户的收费标准并非固定不变，通常受多种因素影响，以下是常见情况：

一是房屋价值。一般而言，房屋总价越高，中介收取的代办过户费用可能相对越高。例如，一些中介会按照房屋成交总价的一定比例收取，比例通常在0.5%至2%左右。

二是服务内容。若中介提供的服务较为全面，除基本的过户手续办理外，还包括协助准备各类材料、协调各方关系等复杂事项，收费可能会相应提高。

三是地区差异。不同地区的经济发展水平、房地产市场状况不同，收费标准也存在差别。一线城市或经济发达地区，由于人力成本等因素，收费可能偏高；而在一些中小城市或经济欠发达地区，收费相对较低。

此外，市场竞争状况也会对收费产生影响。在竞争激烈的市场环境下，中介为吸引客户，可能会适当降低收费标准。具体收费标准，建议在委托中介代办过户前，与中介机构详细协商并明确写入合同中。

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