一、卖方不配合过户怎样处理

若卖方不配合过户，可通过以下方式处理：

一是协商解决。与卖方进行沟通，了解其不配合的原因，尝试协商解决问题。若因对合同条款存在误解或有其他可调和的矛盾，通过友好协商，明确双方权利义务，促使卖方配合完成过户。

二是发出催告函。若协商无果，可向卖方发出书面催告函，明确告知其应履行的过户义务及逾期不履行需承担的法律后果，如违约责任等。这不仅可起到警示作用，也为后续可能的法律程序保留证据。

三是提起诉讼。若卖方在催告后仍不配合过户，可向提起诉讼，要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，并要求其承担违约责任，赔偿因延迟过户给买方造成的损失。法院会根据合同约定及相关法律规定进行判决，若买方胜诉，可凭生效判决申请法院强制执行，强制卖方履行过户义务。

二、卖方不配合过户犯法吗

在一般的房屋等财产买卖交易中，卖方不配合过户的行为通常不直接构成犯法，但可能构成违约，需承担相应的。

从合同角度来看，买卖双方签订的依法成立并生效后，双方都应按照合同约定全面履行自己的义务。配合办理过户手续往往是卖方的重要合同义务之一。若卖方不配合过户，属于违约行为，买方可以要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续。

若卖方明确表示或以自己的行为表明不履行配合过户义务，经催告后在合理期限内仍未履行，买方除了可以要求继续履行外，还可以根据合同约定或法律规定，要求卖方承担违约责任，比如支付违约金等。若因卖方不配合过户给买方造成了其他损失，卖方还应当赔偿损失。

但如果卖方存在故意隐瞒房屋真实情况、恶意不配合等情形，且情节严重，可能涉嫌欺诈等违法犯罪行为，需承担相应法律责任。

三、卖方不配合办理过户手续怎么办理

若卖方不配合办理过户手续，可通过以下途径解决：

一是协商沟通。尝试与卖方再次沟通，明确指出其配合办理过户手续是合同约定的义务，向其说明不配合可能面临的法律责任，争取通过友好协商解决问题，让卖方主动履行义务。

二是发送催告函。若协商无果，可以发送催告函，正式书面通知卖方在一定期限内配合办理过户手续，催告函具有一定的法律效力，可作为后续维权的证据。

三是提起诉讼。若卖方在催告后仍不配合，可向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，并可要求其承担违约责任，赔偿因延迟过户给买方造成的损失。法院判决生效后，若卖方仍不执行，买方可以申请法院强制执行，由法院强制卖方协助办理过户手续，以保障自身合法权益。

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