一、离婚了贷款房子怎么过户给孩子

离婚后将贷款房屋过户给孩子，需按以下步骤操作：

其一，还清贷款。由于房屋处于贷款抵押状态，银行一般不会同意直接过户，所以需先将剩余贷款还清，解除房屋抵押。夫妻双方可协商由一方筹集资金还清贷款，或者通过其他合法途径筹集资金用于还贷。

其二，签订赠与协议。夫妻双方需共同与孩子签订房屋赠与协议，明确表示将该房屋赠与孩子。赠与协议应符合法律规定，包括双方真实意思表示、房屋具体信息等内容。

其三，办理过户手续。准备好相关材料，如、、赠与协议、书等，前往当地不动产登记部门办理房屋过户登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋产权变更登记至孩子名下。

需注意，将房屋过户给孩子后，孩子即成为房屋的合法所有权人，夫妻双方均应尊重孩子的财产权益。

二、离婚了贷款房如何过户到妻子名下

离婚后将贷款房过户到妻子名下，需按以下步骤进行：

一是结清贷款。由于房屋处于贷款状态，在贷款未结清前，一般银行不会同意变更产权人。因此，需先筹措资金将剩余贷款一次性结清，解除房屋抵押状态。

二是办理析产手续。夫妻双方需持、离婚证、身份证、等相关材料，前往当地房产管理部门申请办理析产过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，办理房屋产权变更登记，将房屋产权变更到妻子名下。

三是缴纳相费。虽然夫妻之间析产过户在一些情况下可能免征部分税费，但仍可能涉及一些如等少量税费，具体以当务部门规定为准。

完成上述步骤后，房产管理部门会颁发新的房产证，房屋正式过户到妻子名下。若资金紧张无法一次性结清贷款，也可咨询贷款银行是否有相关转贷或变更借款人的政策，但这种情况相对复杂且不一定能获批。

三、离婚以后贷款房子怎么过户

离婚后贷款房屋过户，需根据不同情况处理：

一是若离婚协议或判决书明确房屋归一方所有，且贷款已还清。双方需持身份证明、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，共同到不动产登记部门办理过户手续，缴纳相关税费后，即可完成过户。

二是若贷款尚未还清。一般情况下，银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清时变更产权人。此时，可考虑以下两种方式：一种是提前还清贷款，解除房屋抵押状态后，再按上述还清贷款的情况办理过户；另一种是与银行协商，看能否办理转按揭手续，即变更贷款人，将房屋贷款转到房屋归属方名下，经银行同意并配合后，再办理过户。

总之，离婚后贷款房屋过户需考虑贷款偿还情况，并遵循相关法律规定和程序，确保过户行为合法有效。

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