一、十一过后房产过户免费吗

不存在十一过后房产过户免费这种普遍情况。房产过户是否收费，取决于多种因素，而非单纯与某个时间节点相关。

在房产过户过程中，不同的过户方式对应不同收费标准。比如，买卖过户可能涉及、、等税费，具体税率根据房屋面积、是否为等条件有所不同。赠与过户可能会产生契税、费等费用。继承过户在某些情况下可能只需缴纳少量的登记费等，但前提是符合的相关规定。

各地政策也存在差异，有些地区可能针对特定人群或特殊情况出台相关优惠政策，但这并不意味着统一免费。所以，不能一概而论地认为十一过后房产过户免费，需根据实际的过户方式、房屋具体情况以及当地政策来确定是否收费以及收费标准。

二、只有没有的房子怎么过户

只有购房合同而无房产证的房子通常无法办理过户。房产证是房屋产权的法定凭证，过户需以其为基础进行产权变更登记。

原因在于，没有房产证意味着房屋产权状态不明晰，无法确定房屋真正归属，存在诸多潜在风险，如房屋可能存在产权纠纷、未完成相关建设审批手续等，所以房产管理部门不会受理此类过户申请。

若想实现类似“过户”目的，可考虑以下方式：一是与开发商协商，若购房合同已备案，尝试在开发商处办理合同更名手续，但并非所有开发商都允许且各地规定存在差异；二是等下来后再按正常流程过户，流程一般包括买卖双方签订书面合同，携带、房产证等材料前往房产交易中心申请过户，经审核、缴费后完成产权变更登记。不过，这期间可能因房价波动等因素产生纠纷，交易双方应事先签订严谨协议，明确双方权利义务，以保障自身权益。

三、房产不过户直接给子女行吗

房产不过户直接给子女存在一定可行性，但需区分不同情况。

若选择赠与方式，签订书面并进行公证，子女可实际占有使用房屋，但不过户意味着房屋产权在法律上仍归原产权人。在此期间，原产权人若因债务纠纷等问题，房屋可能面临被查封、处置的风险。而且日后子女再出售该房屋时，可能因赠与环节未过户而面临较高税费。

若通过方式，父母可立下指定子女为人。在父母去世后，子女可凭借遗嘱办理继承手续。不过在未办理过户前，子女对房屋仅享有继承期待权，实际产权仍未转移。同样，这期间房屋若遇原产权人债务问题或其他变故，会影响子女最终取得完整产权。

总体而言，从法律风险防范和保障子女权益角度，建议及时办理过户手续，以确保房屋产权的明确转移和子女对房产的完整权益。

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