一、房子过户后怎么补偿他人

房子过户后补偿他人需依据具体情形而定：

若基于合同约定需补偿，依合同条款履行。比如合同明确规定过户后按房屋成交价一定比例补偿对方，就按此标准，以转账等正规方式支付，并保留凭证。

若是因等法定情形需补偿，要确定补偿范围和数额。先对房屋价值及对方损失进行评估鉴定，像因过户导致对方装修等损失，应赔偿装修剩余价值。

补偿方式可协商。货币补偿直接、常见，能快速解决问题；若双方同意，也可用实物或其他权益等价补偿。

无论哪种补偿，都要签订书面协议，详细说明补偿原因、方式、金额等内容，双方签字确认，以防日后产生纠纷，保障双方权益。

二、房主卖房未过户怎么补偿

房主卖房未过户的补偿问题，需依据具体情形判断：

首先，若合同中有明确约定关于未过户的违约责任及补偿方式，双方应依约履行。比如约定了违约金数额或计算方式，违约方应按此支付补偿。

其次，若无约定，若因房主原因未过户给买方造成损失，如买方为购房做了前期准备产生费用（如装修设计费等合理开支），或因房价波动导致买方遭受经济损失，房主可能需承担赔偿责任。赔偿范围通常以买方实际损失为限，需有证据证明损失的存在及与未过户之间的关联性。

再者，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未过户，一般双方互不承担补偿责任，但法律另有规定或合同另有约定的除外。

若双方就补偿事宜产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径，由根据案件事实、证据以及相关法律规定来判定补偿数额及责任承担。

三、农村房屋不过户如何补偿

农村房屋不过户的补偿情况如下：

首先，补偿对象认定。即便未办理过户，若能证明房屋买卖关系合法有效，如存在书面、付款凭证、实际居住等证据，实际房屋使用人有可能成为补偿对象。若无法证明合法买卖关系，原房屋产权人一般仍为补偿权益人。

其次，补偿方式。货币补偿通常根据房屋评估价值确定，包括房屋建筑成本、装修价值、价值等因素。若选择产权调换，按照相应的安置政策给予新的房屋安置，面积、位置等需符合规定。

再者，补偿流程。征收方会发布征收公告、开展房屋丈量评估。未过户房屋需在规定时间内提供相关证明材料，经审核后确定补偿对象和金额，签订补偿协议，按协议支付补偿款或完成安置。不过，不过户可能导致纠纷，建议尽快完善过户手续，保障自身合法权益。

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