一、贷款没还清的房子可以过户给他人吗

贷款没还清的房子通常可以过户给他人，但存在不同情形及相应方式。

一种是通过提前还清贷款解押后过户。即先筹集资金将剩余贷款还清，解除房屋抵押状态，之后便能按照正常的，进行产权变更登记，将房屋过户给他人。

另一种是办理转按揭手续过户。转按揭是指把尚未还清贷款的房产转让给新的买家，同时将该房产的剩余贷款债务转移至新买家名下。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，若银行同意，买卖双方需向银行提出申请，银行审核新买家的还款能力等资质后，若审批通过，会办理相关手续完成过户。

还有一种是采用资金监管或担保公司介入的方式。买卖双方可以将交易资金存入第三方资金监管账户，待房屋过户完成后再支付款项；或者引入专业担保公司，由担保公司提供阶段性担保，协助完成过户。

实际操作时，要详细了解贷款银行的规定和当地房产管理部门的政策，确保过户流程合法合规，保障各方权益。

二、贷款没还完的房子能过户吗

贷款没还完的房子通常可以过户，但存在不同情形与操作方式。

若房屋贷款为，一般需先结清贷款，才能办理过户。这是因为公积金贷款的相关规定要求在产权变动前，确保贷款已清偿，以保障贷款资金的安全。

若是商业贷款，常见的过户方式有以下两种：

一是转按揭。即把房屋产权及剩余贷款债务一同转移给新的购房人。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，且办理转按揭需满足银行规定的条件，如新购房人的信用状况、还款能力等。

二是提前还清贷款后过户。卖房人自筹资金提前结清剩余贷款，解除房屋的抵押状态，之后便可正常办理过户手续。这种方式能避免转按揭的诸多限制，但卖房人可能面临资金压力。

总之，贷款未还完的房子过户存在一定条件与程序，需根据具体情况，选择合适方式并按规定操作。

三、房子贷款没还完可以过户给亲属吗

房子贷款没还完一般情况下是可以过户给亲属的，但存在不同方式及相应条件。

一种方式是提前还清贷款注销抵押后过户。先将剩余贷款还清，解除房屋抵押状态，之后按照正常的房屋过户流程办理，如签署、提交相关材料到房产交易中心进行产权变更登记等。

另一种是通过转按揭的方式过户给亲属。即把房屋剩余贷款的还款义务转移给亲属，但并非所有银行都支持转按揭业务，需向贷款银行咨询了解是否可行。若银行同意，要满足银行规定的亲属作为新借款人的资质要求，比如信用状况良好、有稳定收入来源等，之后办理相关手续，将贷款债务及房屋产权进行转移。

还有一种是通过买卖或赠与的方式在贷款未还清时过户，但需银行同意并办理相关手续。若未经银行同意私自过户，可能会违反贷款合同约定，面临违约责任及产权纠纷风险。因此，操作前务必与贷款银行充分沟通，明确流程和要求。

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