一、房子怎样买卖过户到别人名下

房子买卖过户至他人名下，一般按以下步骤进行：

首先，签订买卖合同。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致，并签订书面的，明确双方权利义务。

其次，准备相关材料。通常需提供买卖双方的件、、房屋买卖合同等。若房屋存在抵押等限制交易情况，还需先解除抵押或获取抵押权人同意。

再者，申请过户。买卖双方共同前往当地不动产登记中心，填写过户申请表格，并提交准备好的材料。登记中心会对材料进行审核，查看是否齐全、合法。

然后，缴纳税费。根据房屋的情况，买卖双方需按照规定缴纳、、等相费。具体税率因房屋性质、面积等因素有所不同。

最后，领取新证。在完成审核与税费缴纳后，不动产登记中心会进行登记并核发新的不动产权证书，此时房屋过户手续完成，产权正式转移至他人名下。

二、房子怎样过户给子女最省钱

房子过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与和继承，每种方式的费用有所不同。

买卖过户，需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；满两年免征增值税。对于符合条件的情况，契税也有相应优惠，按这种方式，在满足相关政策时，费用可能相对合理。

赠与过户，需缴纳契税和。契税一般为房屋评估价的一定比例。不过，受赠人日后若要转让该房产，可能面临较高的个人所得税。

继承过户，在父母一方去世后适用，主要费用是费等。人继承房产免征契税，整体费用相对较少。

综合来看，若子女短期内不打算转卖房产，且父母健在，可考虑买卖过户，符合条件时能享受，较为省钱；若子女长期持有房产，继承过户是最省钱的方式，只是需等父母一方去世后才能办理；而赠与过户通常费用不是最省，且后续转卖可能有较高成本。但具体哪种方式最省钱，还需结合房屋实际情况、是否满足税收优惠条件等因素确定。

三、房子怎样过户给孩子最省钱的方法

房子过户给孩子较省钱的方法有以下几种：

1.继承过户：在父母一方去世后，子女通过继承办理房产过户。只需缴纳少量的登记费等费用，无需缴纳契税、个人所得税、增值税等主要税费。但前提是被继承人去世，且需通过法定程序进行，如进行公证或通过判决、调解来确定继承份额，之后再办理产权登记。

2.赠与过户：父母将房屋赠与子女。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还有一定的公证费和登记费等。相比买卖过户，在没有增值税、个人所得税的情况下，整体费用可能相对较低。不过，日后子女再次转让该房产时，如果不符合满五唯一等税收优惠条件，可能需要缴纳较高的个人所得税。

3.买卖过户：按照正常进行。若房屋符合满五唯一等条件，交易过程中可能仅需缴纳少量契税。但如果不符合相关条件，可能涉及增值税、个人所得税等税费，总体费用可能较高。不过，买卖过户手续相对简单，完成后房屋产权明晰，后续交易受限制较小。

具体选择哪种方式，需综合考虑房屋实际情况、家庭状况以及未来房屋处置计划等因素。

以上是关于房子怎样买卖过户到别人名下的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！