一、爷爷在世房产怎么过户给孙子

爷爷在世时将房产过户给孙子，常见有以下几种方式：

1.买卖过户：双方签订，孙子支付相应房款后，共同前往部门办理过户手续。需要准备、、等材料。此方式可能涉及一定税费，如等，根据房屋面积、性质等因素确定具体金额。但后续孙子若再次转让房产，一般不存在额外税费问题。

2.赠与过户：爷爷与孙子签订赠与合同，表明将房产无偿赠与孙子。然后一同到不动产登记机构申请办理转移登记。办理时需提供身份证明、房产证、赠与合同等。办理过程中会产生契税等费用。不过，若孙子日后出售该房产，可能因赠与性质需缴纳较高税费。

3.遗嘱过户：爷爷可以立下遗嘱，指定孙子为人。遗嘱可以采用自书、代书、等法定形式。待爷爷去世后，孙子凭借遗嘱、身份证明、房产证等材料，按法定程序办理房产继承过户。但遗嘱过户需注意遗嘱的合法性和有效性，避免后续产生纠纷。

二、爷爷将房过户给孙子怎么公证

爷爷将房产过户给孙子办理公证，流程如下：

第一步，准备材料。双方需携带各自的身份证件，如身份证、簿；爷爷要提供书；同时准备好赠与协议（若为买卖过户则准备买卖合同），协议中明确双方的基本信息、房屋具体情况、过户的方式及相关权利义务等内容。

第二步，提出申请。双方共同前往当地具有资质的公证机构，填写公证申请表，说明办理房屋过户公证的事项和需求。

第三步，公证审查。公证员会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性、合法性、完整性。同时，会询问双方当事人关于过户的真实意愿、是否知晓相关法律后果等情况，并制作询问笔录。

第四步，出具公证书。若经审查，材料齐全、当事人意思表示真实、行为合法，公证机构将在规定时间内出具公证书，证明该房屋过户行为的真实性与合法性。凭借公证书，双方可前往房屋管理部门办理后续的房产过户登记手续。

三、爷爷过户孙子房子如何最省钱

爷爷过户房子给孙子，从省钱角度主要有以下几种方式分析：

1.赠与：办理直系亲属房产赠与，需缴纳契税，通常为房产评估价的一定比例（如3%），还有一些诸如公证费、登记费等少量费用。赠与免征和（符合条件的直系亲属赠与）。不过日后孙子若出售该房产，可能因不符合“满五唯一”等条件而需缴纳较高的个人所得税。

2.买卖：通过正常买卖过户，根据房产面积、孙子名下房产情况等确定税费。若房产已满一定年限且孙子符合相关优惠政策，可能仅需缴纳少量契税。但若是不符合条件，可能涉及增值税、个人所得税等。相比赠与，手续相对繁琐，但后续房产再次交易税务处理可能更简单。

3.继承：在爷爷去世后孙子通过继承获得房产，此时基本仅需缴纳少量登记费等，成本最低。但前提是需等待爷爷去世这一事实发生，存在时间上的不确定性。

综合来看，若房产未来打算长期持有不出售，赠与方式可能相对省钱；若考虑未来房产再交易的简便性和税费成本，买卖过户在符合一定条件下有优势；而继承则是最经济但需特定条件的方式。具体应结合房产实际情况、家庭情况等综合选择。

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