一、父母过世小产权房怎么过户

小产权房通常是指在农村集体土地上建设，未办理相关证件，未缴纳等费用的房屋。

父母过世后，小产权房过户情况较为复杂。首先，需明确该小产权房所属的集体组织规定。部分集体组织允许本集体成员间进行房屋流转，若子女属于该集体组织成员，可向集体组织提出过户申请，按其要求提交相关证明材料，如父母的、亲属关系证明、房屋建造审批文件等，经集体组织审核同意后，完成相应手续。

若子女不属于该集体组织成员，从法律规定看，此类小产权房不能向集体组织外成员过户。但在实践中，可能存在不同处理方式，有的地区集体组织基于照顾本集体原成员家庭等因素，允许在符合一定条件下办理相关手续。不过，此类过户可能不受法律充分保障，在面临、纠纷等情况时，可能存在风险。总之，具体过户流程和可行性，需以当地集体组织规定及实际操作为准。

二、小产权房如何买卖过户

小产权房买卖过户存在特殊性与复杂性。

小产权房通常指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，无法获得国家统一颁发的房屋。从法律层面看，其交易不受法律保护。

一般情况下，小产权房不能像普通那样正常办理过户手续。因为其土地性质为集体所有，上房屋的买卖对象通常限定为本集体经济组织成员。非本集体经济组织成员购买小产权房，可能被认定无效。

若为本集体经济组织成员间买卖小产权房，过户流程大致如下：首先，买卖双方需签订规范的，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款；然后，携带双方明、买卖合同、宅基地使用证等相关材料，到当地村委会或相关管理部门申请更名备案。但不同地区管理规定和操作流程存在差异，有的还要求公示一定期限，无异议后才给予办理相关手续。

需提醒，购买小产权房风险较大，建议谨慎抉择，充分了解相关政策与风险。

三、小产权房子怎么过户手续

小产权房一般指在农村集体土地上建设，未办理相关产权登记手续的房屋。小产权房的过户手续较为复杂，且存在诸多法律风险。具体如下：

首先，明确小产权房能否过户需看当地政策。部分地区对符合条件的小产权房允许在本集体经济组织成员间流转过户。

其次，若允许过户，流程大致如下：买卖双方需先签订房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容；之后准备好相关材料，如身份证明、宅基地使用证、房屋建设审批文件等；接着将合同与材料提交给所在集体经济组织，经其审核同意后，再到当地的乡镇政府或相关管理部门办理变更登记手续。

不过要注意，小产权房因土地性质特殊，无法像商品房一样在机构办理完全合规的过户登记。非本集体经济组织成员购买小产权房，不受法律保护，交易存在较大风险，如面临房屋被收回、权益难以保障等问题。

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