一、征信不好别人可以过户给我房子吗

征信情况一般不影响房屋的过户。房屋过户主要依据相关的不动产登记和交易流程进行。

然而，如果存在未清偿的债务或法律纠纷等情况，可能会对过户产生影响。例如，若该房屋存在抵押未解除，在抵押未处理完毕前通常无法办理过户手续。

另外，若卖方因征信问题导致其在银行等金融机构存在不良信用记录，可能会影响其履行的能力，如无法按时交付房屋或存在其他违约行为。但这并不直接导致不能过户，而是在交易过程中可能需要采取一些特殊的措施或约定来保障双方的权益，比如要求卖方提供担保等。

总之，单纯的征信不好本身不一定会妨碍房屋的过户，具体还需结合实际情况，如是否存在其他未处理的法律问题等进行综合判断。

二、老人过世怎么办理房产过户

办理老人过世后的房产过户，一般需按以下步骤进行：首先，要确定房产的继承人，通常由或来确定。若有遗嘱，需按照遗嘱指定的继承人办理；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等继承人共同继承。其次，准备相关材料，包括、继承人身份证明、明等。然后，前往不动产登记中心办理过户手续，填写过户申请表并提交上述材料。不动产登记中心会对材料进行审核，核实继承人的身份和继承关系等。审核通过后，会进行公示，公示期一般为15至30天，以确保无异议。公示期满后，若无异议，不动产登记中心将为继承人办理房产过户登记，颁发新的房产证。在办理过程中，可能会涉及到一些税费问题，如等，需按照规定缴纳。总之，办理老人过世后的房产过户需要严谨按照法定程序进行，以确保过户的合法性和有效性。

三、过户需要支付哪些费用

经济适用房过户通常需要支付以下费用：

一是，按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为1%至3%不等，具体比例根据房屋面积等因素确定。

二是，经济适用房在办理过户时需补缴土地出让金，该金额通常为房屋评估价的一定比例，一般在10%左右。

三是，若房屋转让所得超过一额，需按照规定缴纳个人所得税，税率为20%，但如果满足一定条件，如满五年且为家庭唯一住房等，可免征个人所得税。

四是印花税，按照房屋交易价格的0.05%缴纳。

五是登记费，一般为几十元至几百元不等，具体金额根据当地规定而定。

此外，还可能涉及一些评估费、交易手续费等其他费用，但这些费用的具体金额和收取标准因地区和具体情况而异。在办理经济适用房过户手续时，需向相关部门了解清楚具体的费用标准和缴纳方式，并按照规定办理相关手续。

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