一、贷款的房子可以更名吗

贷款的房子一般情况下不可以直接更名。具体分析如下：

从银行角度来看，在房屋贷款未还清之前，房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。更名意味着房屋产权发生变更，可能影响银行的抵押权实现，银行通常不会同意在贷款未结清时进行更名操作。

从法律程序来讲，根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，若要更名，需得到银行的书面同意，或者由受让人提前结清贷款，解除房屋抵押状态后，再办理更名手续。

实践中，若确实存在特殊情况需要更名，比如因继承、判决等法定原因，可持相关证明材料向银行申请，银行根据具体情况进行审核和处理，在符合规定的前提下，配合办理相关手续。

二、贷款的房子可以贷款

贷款的房子通常是可以再次贷款的，不过存在一定条件和方式。

一种常见方式是房屋二次抵押贷款。具体条件如下：

其一，借款人需具备良好的信用状况和稳定的收入来源，以确保有能力按时偿还贷款本息。银行会通过查询记录、核实等方式进行评估。

其二，房屋需有一定的剩余价值。一般来说，首次贷款后，房屋剩余价值需达到一定比例，通常在一定的成数以上，比如六成左右，不同银行规定可能有所差异。

其三，房产需符合相关规定，例如产权明晰，不存在纠纷等问题。

办理二次抵押贷款时，银行会对房屋进行重新评估，根据评估价值和剩余贷款额度来确定可贷款的金额。此外，贷款利率可能会相对较高，因为银行承担的风险有所增加。同时，贷款期限等也会根据具体情况而定。总之，贷款的房子再次贷款要满足相应条件，并经过银行的严格审核。

三、贷款的房子加名字要去哪里办理

贷款的房子加名字的办理地点及相关情况如下：

若贷款尚未还清，通常需要先取得贷款银行的同意。因为在房屋存在抵押的情况下，产权处于受限状态。办理地点一般为当地的中心。但在前往办理之前，要与贷款银行沟通，银行同意后，会出具相关的同意变更证明等文件。

若贷款已经还清，直接前往当地不动产登记中心办理即可。办理时需携带相关材料，包括、、（若为夫妻关系加名）等。不同地区的具体要求可能略有差异，建议事先拨打当地不动产登记中心的咨询电话，详细了解所需材料及办理流程，避免因材料不齐等原因造成办理延误。

此外，加名涉及一定的税费问题。夫妻之间加名，一般免征；非夫妻关系加名，则可能需按规定缴纳相费，具体情况以当务部门规定为准。

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