一、公寓房产怎么过户给亲人

公寓房产过户给亲人主要有以下几种方式：

-买卖过户：按正常流程进行。双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往中心，提交、、等材料，申请办理过户登记。需缴纳契税、、等相费，具体税率依当地规定及房屋情况而定。

-赠与过户：赠与人与受赠人需签订书面，表明赠与意愿及相关事项。然后一同到公证处办理赠与公证，再持公证书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心办理过户。受赠方需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。但后续受赠人若再次转让该房产，可能涉及较高税费。

-继承过户：在赠与人去世后发生。继承人需先办理继承公证，确定继承人身份及继承份额。之后携带公证书、房产证、身份证等材料前往不动产登记中心办理过户。继承过户通常无需缴纳契税，但可能有少量登记费用。

不同地区政策可能有差异，办理前建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询，确保过户手续合法合规办理。

二、父子之间的房产证怎么过户

父子间主要有三种方式：

1.买卖过户：按正常房屋买卖流程操作。双方签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理、缴纳相关税费（如契税、增值税等，依具体情况而定），之后申请房屋产权转移登记，经审核通过后完成过户。这种方式手续相对简便，适用于房屋后续可能再交易的情况，交易价格需符合市场行情。

2.赠与过户：父子需先签订赠与合同，明确赠与的相关事项。接着办理赠与公证，证明赠与行为的真实性与合法性。随后，双方持身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记中心办理过户申请，缴纳契税等费用后完成过户。不过，若受赠人日后出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。

3.继承过户：这种方式适用于父亲去世后。儿子作为人，需先办理被继承人的、亲属关系证明等材料，确定继承人身份。然后前往公证处办理继承公证，之后持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。继承过户无需缴纳契税，但需注意办理时间在被继承人去世后。

三、父子之间的房产证是如何过户的

父子间房产证过户主要有三种方式：

一是赠与过户。先签订赠与合同，对赠与合同进行公证，随后双方携带身份证、房产证、公证书等材料前往房产交易中心办理过户手续。需注意，办理过程中可能涉及契税等相关税费。

二是买卖过户。与普通二手房买卖流程相似，父子需签订房屋买卖合同，之后共同到房产交易中心申请办理产权转移登记，按规定缴纳如契税、增值税、个人所得税等各类税费后完成过户。具体税费情况根据房屋实际情况而定。

三是继承过户。若父亲去世，儿子可通过继承取得房产。首先要确定房屋是否存在，有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人需到公证处办理继承公证，再凭公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户。继承过户在一定程度上可节省税费。每种过户方式各有特点，父子双方应根据自身实际情况谨慎选择。

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