一、夫妻离婚后房产更名需要哪些材料

夫妻离婚后办理房产更名，需根据离婚方式准备不同材料：

若为协议离婚：

1.书。需明确房产归属，这是房产更名的重要依据。

2.离婚证。证明夫妻双方已解除婚姻关系。

3.房产证。即明，确认房屋的基本信息及产权归属情况。

4.双方身份证。用于证明当事人身份信息，确保更名程序的合法性与准确性。

5.可能还需提供房屋登记申请书等相关表格，可在当地房产管理部门领取并填写。

若为诉讼离婚：

1.生效的判决书或调解书。其中会对房产的归属作出明确判定，是房产更名的关键法律文书。

2.房产证。

3.本人身份证。

准备好上述材料后，夫妻双方需共同前往当地房产管理部门办理房产更名手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定程序办理更名登记，将房产所有权变更至相应方名下。

二、夫妻离婚后房产更名费用怎么算

夫妻离婚后房产更名费用的计算，主要涉及以下几方面：

一是。夫妻离婚后房产更名，若房产分割属于共有财产变更，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；但若房产并非共有财产，而是一方将房产过户给另一方，可能需按规定缴纳契税，一般为房产价值的一定比例，具体比例根据当地规定执行。

二是。房产更名需办理相关产权转移书据，按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。

三是登记费。办理房产更名登记时，需向登记机关缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额由当地规定。

四是交易手续费。按房产建筑面积收取，每平方米有相应收费标准，各地有所差异。

需注意，不同地区对于离婚后房产更名费用的规定可能存在差异，具体费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准，在办理更名手续前，可向相关部门详细咨询确认。

三、夫妻离婚后房产更名费用多少

夫妻离婚后房产更名费用因情况而异，主要涉及以下几方面：

一是契税。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。

二是印花税。房产更名需要办理产权转移登记手续，按规定需缴纳印花税，一般为产权转移书据所载金额的万分之五。

三是登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

四是交易手续费。住宅按建筑面积收取，每平方米6元；非住宅按评估价的0.4%收取。

若通过法院判决离婚，在办理房产更名时，通常仅需缴纳登记费等少量费用。若协议离婚，具体费用可能会因当地政策和实际情况有所不同。

需要注意的是，不同地区对于离婚后房产更名的费用规定可能存在差异。在办理房产更名前，建议向当地部门详细咨询，了解准确的费用标准和办理流程，以确保更名手续顺利完成。

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