一、房屋转让未过户怎么确权

房屋转让未过户的情况下，确权较为复杂。首先，需明确双方的转让协议是否合法有效。若协议符合法律规定，且双方真实意思表示一致，那么在一定条件下可依据协议进行确权。其次，要考虑是否存在导致合同无效的情形，如违反强制性规定等。若不存在无效情形，可通过收集相关证据来证明转让事实，如转账记录、聊天记录、证言等，以证明房屋已实际转让给受让人。再者，未过户可能会给权利人带来一定风险，如原权利人擅自处分房屋等。此时，受让人可依据协议向原权利人主张权利，要求其配合办理过户手续。若原权利人拒绝配合，受让人可通过诉讼途径解决，请求判令原权利人协助办理过户，并承担相应的违约责任。总之，在房屋转让未过户的情况下，要综合多方面因素进行确权，以维护自身合法权益。

二、房子转让过户怎么收费标准

房子转让过户的收费标准主要包括以下几个方面：

1.：一般按照房屋交易价格的一定比例征收，通常在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积、是否为等因素确定。

2.及附加：如果房屋是未满2年的普通住房或非普通住房，需按照交易价格征收5.6%的增值税及附加；如果是满2年的普通住房，则免征增值税。

3.：按房屋交易差价的20%或交易价格的1%征收，具体根据房屋持有时间等情况确定。

4.：按房屋交易价格的0.05%征收。

5.登记费：一般为每件80元，如有共有权证则每件加收10元。

6.交易手续费：按照房屋建筑面积乘以一定的单价收取，不同地区的单价标准有所差异。

此外，若委托中介机构办理过户手续，还可能会产生中介服务费，其收费标准通常为房屋交易价格的1%-3%不等。具体收费标准可能因地区、政策等因素而有所不同，在办理过户手续前，建议向当地中心或相关部门咨询了解详细情况。

三、了保险按新车算吗

二手车过户后，保险通常不会按新车计算。一般来说，保险的计算主要基于车辆的实际情况、使用年限、车型等因素，而非车辆是否为新车。

在二手车过户后，原有的保险合同会根据车辆的过户情况进行相应的变更。保险会根据车辆的实际价值、使用年限等重新评估保险费用，通常会比新车的保险费用低。

然而，具体的保险计算方式可能因保险公司的政策和合同条款而有所不同。有些保险公司可能会在二手车过户后，根据车辆的使用年限等因素进行一定的折扣调整，但不会按照新车的标准来计算保险费用。

此外，如果二手车在过户后进行了改装或维修等情况，可能会影响保险费用的计算。保险公司会根据车辆的实际情况进行评估，并相应地调整保险费用。

总之，二手车过户后，保险通常不会按新车计算，但具体的保险费用计算方式会因保险公司和车辆情况而有所差异。在进行二手车过户时，建议与保险公司沟通，了解保险变更的相关事宜和费用计算方式。

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