一、婚内房产单独所有离婚还要过户吗

婚内房产若登记为单独所有，离婚时通常需要过户。这是因为虽然在婚内房产登记为单独所有，但在婚姻关系存续期间，该房产可能是购置或存在夫妻共同财产的贡献。离婚时，为明确房产的归属，保障双方的合法权益，通常需要将房产过户至一方名下。若不过户，可能会在后续的产权变更、交易等过程中引发纠纷，影响房产的处置和使用。当然，如果双方能够就房产的归属及处理达成一致，也可以不进行过户，比如约定该房产归一方所有，另一方放弃相关权益等，但这种约定需以书面形式明确并办理相关手续，以避免日后产生争议。总之，婚内房产单独所有离婚时一般需要过户，以确保房产归属的确定性和合法性。

二、房产归男方女方不过户怎么办理

在中约定房产归男方，但不过户的情况，可通过以下方式办理：首先，双方应在离婚协议中明确约定房产的归属及相关权利义务，包括男方在未办理过户期间对房产的使用、管理等事宜。其次，双方可到当地处对离婚协议进行公证，以增强协议的法律效力。公证后，若日后发生纠纷，公证文书可作为重要证据。然而，这种约定并不意味着房产的所有权立即完全转移给男方，在未办理过户手续之前，房产仍登记在原夫妻双方名下。男方虽对房产享有实际占有、使用等权益，但在法律上其所有权的变更需以办理过户登记为标志。最后，若日后男方需要对房产进行处分，如出售、抵押等，可能会因未办理过户而面临一定的法律风险，如对方可能以未办理过户为由主张权益等。因此，双方应根据实际情况谨慎考虑是否选择此种方式，并在必要时寻求法律专业人士的意见。

三、离婚协议书房产归男方女方不过户怎么办

若离婚协议书约定房产归男方，但女方不过户，男方可采取以下措施。首先，男方可依据离婚协议书向女方主张其配合办理过户的义务，要求女方履行协议约定。若女方拒绝，男方可留存相关证据，如离婚协议书等，作为日后主张权利的依据。其次，男方可以通过与女方协商调解的方式解决问题，尝试沟通说服女方履行过户义务，避免进一步的纠纷。若协商调解不成，男方可以向提起诉讼，请求法院判令女方履行过户义务。法院在审理此类案件时，会根据离婚协议书的约定以及相关法律规定进行判断，若认定女方的行为构成违约，会判决女方限期履行过户义务，并可能根据具体情况判定女方承担相应的违约责任，如赔偿男方因房产未过户而遭受的损失等。总之，男方应积极采取措施，维护自身的合法权益。

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