一、老人过世房产怎么过户给子女有什么费用

老人过世后，房产过户给子女主要有以下两种常见方式及相关费用：

或法定继承

-办理流程：若老人留有合法有效的遗嘱，指定子女为人，子女可凭遗嘱办理继承公证，然后到房产管理部门办理过户手续；若没有遗嘱，则按照法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承，需所有继承人协商一致后办理继承公证，再行过户。

-费用：

-公证费：一般按照房产评估价值的一定比例收取，具体比例各地有所不同。

-房产评估费：评估按房产价值收取一定比例费用。

-过户登记费：通常为几百元。

赠与

-办理流程：需先办理赠与公证，然后到房产管理部门办理过户。

-费用：

-公证费：按房产价值一定比例收取。

-契税：受赠方需缴纳房产价值3%至5%的契税，具体税率由各地规定。

-过户登记费：几百元。

实际操作中，费用可能因地区政策和房产具体情况而有所差异，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询。

二、老人过世房产怎么过户给子女有那几种

老人过世后，房产过户给子女主要有以下几种方式：

1.法定继承过户：若老人没有留下遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行分配。由所有法定继承人共同到公证处办理继承公证，确定各继承人的份额。之后，继承人携带公证书、、明等材料到中心办理过户手续。这种方式无需缴纳契税，但可能涉及公证费等费用。

2.遗嘱继承过户：老人在生前立有遗嘱，明确将房产留给某个或多个子女。子女需先持遗嘱到公证处办理遗嘱继承公证，再前往不动产登记中心办理房产过户。同样，此方式无需缴纳契税，不过也会产生公证费等支出。

3.协议过户：老人与扶养人签订遗赠扶养协议，约定由扶养人承担生养死葬义务，老人去世后房产归扶养人。扶养人在老人去世后，凭借遗赠扶养协议、相关证明材料等办理过户。办理过程中，需按规定缴纳相费。

每种过户方式各有利弊，涉及不同的流程和费用。子女可根据自身实际情况，在专业人士指导下选择合适方式办理房产过户。

三、老人过世房产怎么过户给子女需要老人兄弟姐妹签字吗

老人过世后，房产过户给子女是否需要老人兄弟姐妹签字，需根据不同情况判断：

一是若老人留有合法有效的遗嘱，明确表明房产由子女继承。这种情况下，房产过户按照遗嘱继承办理，无需老人兄弟姐妹签字。遗嘱继承体现了老人对自身财产的处分意愿，只要遗嘱符合法定形式和实质要件，子女便可凭遗嘱等相关材料办理房产过户手续。

二是若老人未留遗嘱，按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。只有在没有第一顺序继承人继承时，才由第二顺序继承人（包括兄弟姐妹等）继承。所以，若存在第一顺序继承人且无争议，房产过户给子女通常也无需老人兄弟姐妹签字；但若存在争议或其他特殊情况，可能需要通过诉讼等方式解决，此时可能涉及到相关人员配合等问题。

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