一、房屋有按揭可以过户到直系亲属吗

房屋有按揭通常是可以过户到直系亲属的，但需要满足一定条件。首先，需取得贷款银行的同意，银行会对受让人进行审核，确认其还款能力等情况，以保障贷款的安全。其次，双方需签订合法有效的，明确交易价格、付款方式等相关条款。然后，按照规定办理过户手续，包括提交相关材料、缴费等。在办理过程中，要确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，需要向当地的部门等相关机构咨询了解详细情况。总之，虽然房屋有按揭可以过户到直系亲属，但要经过一系列的程序和审批，以确保交易的安全和合法。

二、有贷款能过户房屋不动产吗

一般情况下，有贷款的房屋是不能直接办理过户手续的。因为贷款房屋的产权处于抵押状态，银行作为抵押权人对房屋享有一定的权益。

然而，在一些特定情况下，是可以办理过户的。比如，经贷款银行同意，借款人可以提前还清贷款，解除房屋抵押，然后再办理过户手续。或者由买方提供新的贷款，用于偿还卖方的原有贷款，从而实现房屋的过户。

但需要注意的是，办理过程较为复杂，涉及到银行、房产管理部门等多个机构的协调和审批。双方需要签订相关的协议，明确各方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。同时，还需要满足房产管理部门的相关规定和要求，如房屋产权清晰、无其他纠纷等。

总之，有贷款的房屋能否过户，要根据具体情况进行判断和办理，必要时可咨询专业的房产律师或相关机构。

三、能过户给不好的人吗

一般情况下，按揭房不能直接过户给征信不好的人。

因为按揭房处于抵押状态，在未解除抵押前，房屋的产权并不完全属于业主，银行对房屋享有抵押权。要进行过户，需要先取得银行的同意，通常银行会要求借款人提前清偿全部贷款本息或提供其他经其认可的担保方式，以解除房屋的抵押登记，之后才能办理过户手续。

如果直接将按揭房过户给征信不好的人，可能会导致银行的抵押权无法实现，增加银行的风险，银行通常不会同意这种行为。而且在未完成过户手续前，房屋的产权仍在原业主名下，若原业主出现债务纠纷等情况，房屋可能会被查封或执行，新的受让人权益将无法得到保障。

所以，通常需要先解决按揭房的抵押问题，再考虑过户给征信不好的人，以避免法律风险和纠纷。

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