一、先离婚还是先过户房产哪个费用少点

离婚和过户房产的费用问题较为复杂，不能简单地确定先离婚还是先过户房产哪个费用少。

如果先离婚，离婚涉及的费用主要有离婚登记费等，通常较为固定。而后续过户房产时，需根据房产的具体情况缴纳相应税费，如、等，税费金额因房产面积、价值等因素而异。

如果先过户房产，在过户过程中可能需要缴纳的税费及相关费用也因房产情况而定。并且在未完成的情况下进行房产过户，可能会涉及到婚姻财产的界定等法律问题，处理不当可能引发后续纠纷，增加额外的法律成本。

总体而言，无法一概而论地说先离婚还是先过户房产费用少，需要结合具体的房产情况、当地的税费政策以及等因素进行综合考量和计算，以确定最为经济合理的方式。建议咨询专业的律师或房产中介，以获取更准确的建议和指导。

二、证两人名字怎么过户

离婚后有两人名字，过户通常需以下步骤：

首先，双方应就房产归属达成一致协议，明确该房产归一方所有。

其次，准备相关材料，包括离婚协议、、房产证等。

然后，前往房产所在地的中心办理过户手续。在办理过程中，需填写不动产登记申请表，提交上述材料，并缴纳相应的税费，如契税等。登记中心会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，将予以办理过户登记。

最后，领取新的房产证。新房产证上的名字即为房产归属方的名字。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前可提前咨询当地不动产登记中心，以确保办理顺利。

三、离婚按揭的房子没办法过户怎么办

如果离婚按揭的房子没办法过户，可考虑以下途径。其一，双方可先就房屋归属及后续处理达成书面协议，明确约定房屋归一方所有，另一方协助办理过户手续等相关事宜，此协议对双方具有法律约束力。其二，若一方因特殊原因无法配合办理过户，可向提起诉讼，请求法院判决房屋归一方所有，并责令未配合一方协助办理过户。在诉讼过程中，需提供、合同、付款凭证等相关证据以证明房屋的权属及情况。法院会根据具体案件情况进行审理和判决，判决生效后，可凭借判决书向房屋管理部门申请办理过户手续。总之，通过协商或诉讼的方式，尽量解决房屋过户的问题，以保障当事人的合法权益。

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