一、父亲把房子过户给儿子需要手续费吗

通常情况下，父亲把房子过户给儿子需要手续费。具体的手续费包括以下几种：

1.契税：一般按照房屋评估价的一定比例征收，比例通常在1%-3%之间，具体视各地政策而定。

2.印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。

3.登记费：住宅类房屋每套80元，非住宅类房屋每套550元。

4.交易手续费：住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元。

5.：如果房屋符合满五唯一等条件，可免征个人所得税；否则，需按照房屋增值部分的20%或交易价格的1%缴纳。

此外，如果通过赠与方式过户，还可能需要缴纳费等其他费用。不同地区的收费标准可能会有所差异，办理过户手续时需向当地中心等相关部门咨询具体的收费标准和流程。

二、有买卖协议没过户怎么办

如果仅有买卖协议但未办理过户手续，在补偿方面可能会面临一些复杂情况。首先，从法律角度看，虽然买卖协议已签订，但房屋的所有权并未实际转移，原产权人仍可能主张对拆迁补偿款的权利。其次，若买方能够证明其已实际支付价款且长期占有使用该房屋，在一定条件下可能会被认定为善意取得，从而有权获得相应的拆迁补偿。然而，这需要综合考虑多方面因素，如买卖协议的真实性、合法性，买方支付价款的证据，以及当地的相关政策和法律规定等。如果双方对拆迁补偿款的归属存在争议，可能需要通过诉讼等法律途径来解决。在诉讼过程中，会根据具体情况进行综合判断，以确定拆迁补偿款的最终归属。总之，仅依据买卖协议未过户这一情况，不能简单确定拆迁补偿款的归属，需要具体问题具体分析。

三、父母都去世了房子怎么过户

父母去世后房子的过户通常有以下几种方式：

1.：若父母生前留有合法有效的，明确指定由某一继承人继承该房屋，继承人可凭借遗嘱等相关证明材料，到不动产登记部门办理过户手续。

2.：如果父母未留下遗嘱，按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承房屋。所有继承人需协商一致，达成继承协议，再到不动产登记部门办理过户，一般需提供亲属关系证明、等材料。

3.公证继承：在办理法定继承或遗嘱继承过户时，可先进行公证。继承人需将相关材料提交给公证机构，由公证员对继承事宜进行公证，公证后的文件在办理过户时具有更强的法律效力。

4.诉讼继承：如果继承人之间对房屋继承存在争议，无法协商一致，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决继承纠纷，待法院判决生效后，再到不动产登记部门办理过户手续。

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