一、经济适用房怎样过户给子女最合算

经济适用房过户给子女较为合算的方式通常有以下几种。其一，若子女符合经济适用房购买条件，可通过赠予方式办理过户。在赠予过程中，双方需签订赠予合同，并到相关部门办理赠予公证，之后缴纳相应的税费，即可完成过户手续。其二，若子女不符合经济适用房购买条件，可先将经济适用房转为商品房。这需要满足一定条件，如达到规定的居住年限等，经相关部门批准后进行性质转换，再按照普通商品房的过户流程办理，缴纳相应的等费用。需要注意的是，不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，在办理过户手续前，应详细咨询当地的房产管理部门，了解清楚所需的材料、手续及费用等情况，以确保过户过程的合法合规和顺利进行。

二、房屋有按揭可以过户到直系亲属吗

房屋有按揭通常是可以过户到直系亲属的，但需要满足一定条件。首先，需取得银行的同意，银行会对受让人进行审核，确认其还款能力等情况，以保障贷款的安全。其次，双方需签订合法有效的，明确交易价格、付款方式等相关条款。然后，按照规定办理过户手续，包括提交相关材料、缴费等。在办理过程中，要确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，需要向当地的部门等相关机构咨询了解详细情况。总之，虽然房屋有按揭可以过户到直系亲属，但要经过一系列的程序和审批，以确保交易的安全和合法。

三、有贷款能过户房屋不动产吗

一般情况下，有贷款的房屋是不能直接办理过户手续的。因为贷款房屋的产权处于抵押状态，银行作为抵押权人对房屋享有一定的权益。

然而，在一些特定情况下，是可以办理过户的。比如，经贷款银行同意，借款人可以提前还清贷款，解除房屋抵押，然后再办理过户手续。或者由买方提供新的贷款，用于偿还卖方的原有贷款，从而实现房屋的过户。

但需要注意的是，办理过程较为复杂，涉及到银行、房产管理部门等多个机构的协调和审批。双方需要签订相关的协议，明确各方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。同时，还需要满足房产管理部门的相关规定和要求，如房屋产权清晰、无其他纠纷等。

总之，有贷款的房屋能否过户，要根据具体情况进行判断和办理，必要时可咨询专业的房产律师或相关机构。

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