一、爷爷把房子过户给孙子可以要回吗

一般情况下，爷爷将房子过户给孙子后，在符合法定条件时是可以要回的。如果过户时存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，爷爷可以依法请求撤销过户行为并要回房子。比如孙子通过欺骗手段让爷爷办理了过户手续，爷爷知晓后有权要求撤销。

若过户是基于合法的赠与行为，且赠与行为已经完成，即房子已经登记在孙子名下，通常情况下爷爷不能随意要回房子。但如果孙子有严重侵害爷爷或者爷爷近亲属的合法权益等法定情形，爷爷可以撤销赠与并要回房子。

总之，是否可以要回房子要根据具体的过户情况和法律规定来判断，需要综合考虑各种因素以及相关的证据。如果存在争议，爷爷可以通过法律途径寻求救济。

二、爷爷房子过户给孙子走买卖怎么走手续

爷爷将房子过户给孙子走买卖手续如下：首先，双方需签订，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。接着，前往房地产交易中心办理过户申请，提交相关材料，包括房屋所有权证、买卖双方明、等。交易中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行房屋评估，确定房屋的市场价值。之后，根据评估结果缴纳相应的税费，包括、等。税费缴纳完毕后，即可办理产权过户登记手续，领取新的房屋所有权证。在整个过程中，务必确保交易的合法性和真实性，双方应如实申报房屋价格，避免出现等违法行为。同时，要注意保留好所有的交易凭证和文件，以备日后查询和纠纷处理之需。

三、没过户的房子可以转让给第三方吗

一般情况下，没过户的房子可以转让给第三方，但存在一定风险。首先，未过户的房屋在法律上仍属于原房主，原房主可能因自身债务等原因导致房屋被查封、扣押或执行，从而影响第三方的权益。其次，若后续办理过户手续时，因原房主不配合或存在其他法律障碍，可能会给转让过程带来诸多麻烦，如无法顺利办理过户，导致第三方无法取得房屋的完全产权。然而，如果双方在转让协议中明确约定相关权利义务，如约定原房主应积极配合办理过户手续，且在协议中对可能出现的风险及应对措施进行了充分约定，那么在一定程度上可以降低风险。但总体而言，没过户的房子转让给第三方存在较大不确定性和风险，建议在转让前充分评估风险，并寻求专业法律意见。

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