房子贷款没还完离婚了可以过户吗
一、房子贷款没还完离婚了可以过户吗
房子贷款没还完,离婚时能否过户需分情况来看:
其一,若通过协议离婚,夫妻双方协商一致将房产过户给其中一方。这种情况下,通常需要先到银行咨询是否可以办理变更还款人手续。若银行同意,办理相关变更后,可凭借离婚协议、等材料到不动产登记部门申请办理过户手续。但不少银行出于风险考虑,可能不会轻易同意变更还款人。
其二,若通过诉讼离婚,法院判决房产归属某一方。在这种情形下,即便贷款未还清,也可持生效的法院判决书等法律文书到不动产登记部门办理过户登记,不动产登记部门会依据判决书予以办理。
总体而言,贷款未还完时过户存在一定障碍,尤其是涉及的问题。实践中,要顺利过户,需与银行进行充分沟通并取得其配合,或者通过法院判决来明确房产归属并办理过户。
二、离婚时女方如何争取孩子的
女方在离婚时争取孩子权,可从多方面着手。
一是自身抚养条件和能力。稳定的收入与住所至关重要,能为孩子提供良好生活环境。例如有稳定工作、自有房产等,证明自己有经济实力保障孩子的生活、、医疗等需求。
二是孩子生活习惯与情感依赖。若孩子长期随女方生活,已形成稳定生活习惯,改变环境可能对其成长不利,这对女方争取抚养权有利。且女方能提供证据证明自己与孩子有深厚情感联系,如日常陪伴孩子学习、参加活动等。
三是对方不适宜抚养的证据。比如男方有不良嗜好,如赌博、吸毒等;或存在行为;或者因工作等原因无法给予孩子足够陪伴和照顾等,这些都能增加女方争取抚养权的优势。
此外,女方还需积极收集自身有利于孩子成长的证据,在法庭上清晰、有条理地陈述自己的观点和优势,以争取孩子的抚养权。
三、民政局需要什么手续才能办理离婚
在赤峰民政局办理,分协议离婚和诉讼离婚两种情况,所需手续不同:
协议离婚:
1. 双方需共同亲自到一方所在地的婚姻登记机关提出申请。赤峰市民政局所属的婚姻登记处是其中的办理机构之一,前提是夫妻一方的常住户口在此。
2. 准备相关证件和材料。包括双方的簿、、,还需提交双方当事人共同签署的,协议书中应明确表明双方的意思表示,以及对、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
3. 婚姻登记机关对提交的材料进行审查,询问相关情况。对符合的,予以登记,发给离婚证。
诉讼离婚:
若夫妻双方无法就离婚事宜达成一致意见,一方可向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。需准备、证据材料(如证明夫妻感情破裂的证据、财产状况证据等),经过立案、审理等程序,由法院依法作出判决。
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