一、公证委托办理房产过户多少钱

公证委托办理房产过户的费用并非固定不变，会因地区、标的金额等多种因素而有所不同，主要涉及以下两方面费用：

一是公证费。一般按照房产标的金额的一定比例收取，比例通常在0.1%至2%之间。比如，标的金额较低时，比例可能相对高一些；标的金额较高时，比例可能相对低一些。具体比例会由当地公证机构根据相关规定和实际情况确定。

二是其他可能产生的费用。如涉及对房产相关材料的复印、存档等服务，可能会收取少量的工本费等。

此外，不同地区的公证机构收费标准存在差异，部分地区可能还会有相关的收费上限规定。在办理公证委托时，建议先向当地公证机构详细咨询具体的收费标准和所需材料。同时，要确保委托行为符合法律规定和公证程序要求，以保障房产过户的合法性和有效性。

二、公证不过户有什么后果

公证不过户可能会产生多方面后果：

一是产权风险。房产等财产的所有权转移以登记为准，仅公证而未过户，从法律层面讲，财产的所有权并未真正转移。原产权人仍可对该财产进行处分，比如再次出售、抵押等，这可能导致购买者或受赠者的权益受损。

二是交易风险。在后续想要再次转让该财产时，未过户可能会面临诸多阻碍。因为产权未明晰变更，新的交易可能无法顺利进行，潜在买家可能会因产权风险而放弃交易，影响财产的流通价值。

三是等权益受影响。若涉及等情况，补偿一般是给予产权登记人。未过户的情况下，实际占有使用人可能难以顺利获得相应补偿，需通过复杂的法律程序来主张权利，增加了维权成本和不确定性。

四是继承纠纷隐患。若原产权人去世，其继承人可能对财产归属产生争议，即便有公证，未过户也可能使实际权利人陷入继承纠纷中，面临法律诉讼等麻烦。

三、公证2年后过户有风险吗怎么办

公证后两年再过户有风险，其实可以搞个委托公证+抵押登记啥的，这样就保险了点。

有时候买二手房的人嫌那两年的营业税太高，就想着提前公证，等过了两年再过户，以为这样能省钱，实际上法律也没法完全保证你的交易安全呢。

趁着这段时间，房子还是卖家的名字，有可能被拍卖或者别的债主来封掉。

而且万一房价突然大跌，卖家可能会反悔不认账，最后还要解决问题，这可真是费时又费力，让交易变得更悬乎了。

要想省心点，买方最好叫卖家一起去办抵押登记和委托公证，这样就算卖家出了岔子，你也能找人接手过户。

另外，你还得让卖家给你付利息或者违约金当，然后把产权文件原件拿过来，免得出了一房多卖的麻烦事。

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