一、房产过户先给钱还是后给钱

房产过户时先给钱还是后给钱，并无绝对固定的法律强制规定，主要取决于买卖双方的协商约定，以下从不同角度分析：

-先给钱的情况：卖方通常倾向于先收到款项，这样能确保自身权益，降低交易风险。比如买方支付全部购房款后，卖方再办理过户手续，可避免过户后收不到钱的情况。尤其在卖方对买方信用状况存疑时，这种方式较为保险。不过对买方而言，先付款存在一定风险，若卖方收款后不配合过户或出现其他问题，可能面临资金损失和产权纠纷。

-后给钱的情况：买方可能希望先完成过户再付款，这样能确保房产确实过户到自己名下后再支付款项，保障自身资金安全。但卖方会面临过户后收不到钱的风险，比如买方以各种理由拖延付款或无力支付。

为平衡双方利益，常见的做法是采用资金监管，将购房款存入第三方监管账户。过户手续完成后，监管账户再将款项支付给卖方，既能保障卖方收款权益，也能让买方放心房产过户。同时，买卖双方应通过书面合同明确付款时间、过户时间及违约责任等关键条款，以保障交易顺利进行。

二、房产过户未成年名下需要什么手续

将房产过户到未成年名下，通常需要以下手续：

一是准备材料。需提供明、监护证明（一般由未成年人所在地公安机关出具）、未成年人身份证明、明等。若通过买卖方式过户，还需等相关材料；通过赠与方式，则需赠与协议等。

二是办理流程。首先，监护人要代为签署相关房产过户的申请文件，向当地部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况、监护关系等是否真实有效。审核通过后，缴纳相费。例如，通过买卖过户需按规定缴纳等；赠与过户可能涉及契税等税费（具体依当地政策而定）。

三是完成登记。缴费后，不动产登记部门会依法办理房产过户登记手续，将房产登记在未成年名下，颁发新的不动产权证书。整个过程需确保监护人依法履行职责，保障未成年人的合法权益。

三、房产过户委托怎么办理

办理房产过户委托公证，可按以下步骤进行：

其一，准备材料。委托人需准备本人身份证件、簿；受托人的身份证件复印件；；委托事项相关证明材料，如涉及买卖需提供等；授权文本，明确委托事项、权限和期限等。

其二，提出申请。委托人亲自到公证处提出公证申请，若因特殊情况不能亲自前往，需提供经公证的授权委托书或其他有效证明。在公证处，如实向公证员陈述委托事项及相关情况。

其三，公证受理与审查。公证员会对提交的材料进行审核，核实委托人身份、房产信息、委托事项的真实性与合法性等。如有疑问，可能会要求补充材料或进行调查核实。

其四，缴纳费用与领取公证书。经审查符合公证条件的，委托人需按规定缴纳公证费用。之后，在约定时间前往公证处领取公证书。若需邮寄，可办理相关手续，由公证处将公证书寄送给委托人。

以上是关于房产过户先给钱还是后给钱的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。