一、农村的房产证能过户到子女名下吗

农村的房产证在一定条件下可以过户到子女名下。一般来说，需满足以下条件：其一，子女为同一集体经济组织成员，即同村户口。因为农村房产的流转通常限制在本集体内部，以维护农村集体的稳定和土地权益。其二，该房产符合当地宅基地管理等相关规定，如未存在违规建设等情况。其三，办理过户手续时需经农村集体经济组织同意，通常需提交相关申请材料，如双方明、房产证等，经审核通过后，按照当地规定的程序进行过户登记。但如果子女不属于本集体经济组织成员，或者房产存在其他不符合规定的情形，可能无法办理过户手续。总之，要根据当地具体的和政策规定来确定农村房产证能否过户到子女名下。

二、宅基地过户给老婆需要什么手续

宅基地过户给老婆通常需要以下手续：

首先，双方应准备身份证、等相关证件，以证明双方的身份及婚姻关系。

其次，向所在村集体提出宅基地过户申请，村集体会对申请进行审核，确认该宅基地符合过户条件，如是否为合法取得的宅基地等。

然后，由村集体出具同意过户的证明文件。

接着，携带上述证件及村集体证明，前往当地土地管理部门办理过户登记手续。土地管理部门会对相关材料进行审查，核实宅基地的情况等。

最后，按照土地管理部门的要求缴纳相应的税费等费用，完成过户手续。在办理过程中，务必确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体要求可能会有所差异，需根据当地的规定和程序进行办理。

三、房屋没过户但有转让协议有效吗

房屋未过户但有转让协议在一定条件下是有效的。如果转让协议符合法律规定的合同生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，那么该协议通常是有效的。然而，不动产的物权变动以登记为生效要件，未办理过户登记手续，房屋的所有权并未发生转移，卖方仍可能对房屋享有一定的权利。在这种情况下，如果卖方违约，买方可以依据转让协议要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。但买方在要求卖方履行过户义务时，可能会面临一些法律障碍，需要通过法律途径来解决。总之，房屋没过户但有转让协议是否有效，需要根据具体情况进行综合判断。

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