一、老人过世房产怎么过户给子女手续

老人过世后房产过户给子女，通常有以下几种方式及手续：

继承公证过户：

-所有法定继承人需携带、簿、、被继承人等材料，前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、及遗产范围等进行核实。

-继承人凭公证书、房产证、身份证等材料，前往中心申请办理房产过户手续。登记中心审核无误后，会予以办理产权变更登记。

诉讼过户：

-若继承人之间对存在争议，无法达成一致意见，可向提起继承诉讼。

-法院经审理作出判决或调解后，继承人凭借生效的法律文书，到不动产登记中心办理房产过户。登记中心依据法律文书确定的产权归属，办理变更登记。

遗嘱过户：

-老人留有合法有效的遗嘱，明确房产由某子女继承。该子女需提供遗嘱、被继承人死亡证明、本人身份证、房产证等材料。

-向不动产登记中心申请，经审核遗嘱的真实性与合法性后，办理房产过户手续。

不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前建议先向当地不动产登记中心咨询详细信息。

二、老人过世房产怎么过户给子女费用多少

老人过世后房产过户给子女，有多种方式，费用因方式不同而异：

-继承过户：法定继承人继承房产，无需缴纳。仅需支付一定的公证费（具体按当地公证处收费标准），还有少量的房屋登记费等，通常几百元即可完成过户。但前提是所有继承人对房产分配无争议，可先办理继承公证，再持公证书等材料到不动产登记部门办理过户。

-过户：若老人留有遗嘱指定某子女继承，同样无需缴纳契税。办理流程类似法定继承，先确定遗嘱效力（可能需公证或法院判定），之后缴纳公证费、登记费等过户，费用总体不高。

-赠与过户：在老人在世时进行赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能涉及公证费、评估费等。公证费按当地规定收取，评估费根据评估机构收费标准确定。

-买卖过户：按正常二手房买卖流程操作，费用包括契税、、等。契税根据子女购房情况不同，税率在1%-3%不等；若房屋满五年且是老人唯一住房，可免征个人所得税；增值税则视房屋是否满两年等情况而定。

实际费用需根据房屋具体情况、当地政策及相关部门规定准确核算。

三、老人过世怎么办

老人过世后房产过户，需区分不同情况办理手续：

若老人留有遗嘱，明确房产由某一继承人继承，继承人首先要到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，所有继承人携带自己的身份证件、老人的死亡证明、遗嘱、房产证等材料，前往当地公证处办理继承公证。公证机构对相关材料核实后，出具公证书。继承人凭借公证书、本人身份证、房产证等，到房产交易中心办理房产过户登记手续。

若老人没有留下遗嘱，则按法定继承办理。所有法定继承人需一同前往公证处办理继承公证，确定各继承人的份额。之后的流程与遗嘱继承类似，先注销户籍、办理死亡证明，再凭借公证书、相关身份证件、房产证等，到房产交易中心完成过户登记。

需注意，不同地区办理房产过户的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先咨询当地房产交易中心和公证处，确保准备齐全所需材料，顺利办理过户。

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