一、老人去世了房子不过户行吗

老人去世后，房子不过户通常是不行的。从法律角度来看，房产的所有权是以登记为准的，老人去世后，其房产应按照法定继承或继承等方式进行处理。如果不过户，房产的所有权就无法明确，可能会引发一系列法律纠纷，如继承人之间对房产归属的争议、主张以房产抵债等。

在法定继承的情况下，继承人需到相关部门办理房产过户手续，将房产登记在自己名下，以明确自己的所有权。如果是遗嘱继承，遗嘱需经过或判决等程序确认其有效性后，继承人方可办理过户。

此外，若不办理过户手续，房产可能会面临被他人非法侵占、被抵押等风险，给继承人带来不必要的损失。

因此，为避免后续可能出现的法律问题和经济损失，老人去世后应及时办理房产过户手续。

二、如何过户费用最低

回迁房过户费用最低的方式通常如下：

首先，需确认该回迁房已取得合法的产权证明，且满足当地过户的相关条件。一般来说，若回迁房是按照管理的，在满五年且符合一定条件后，可按照普通的过户流程进行办理，此时所需缴纳的税费相对较低。

其次，在办理过户手续时，要准确核算各项税费，包括、、等。契税通常按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般在1%-3%之间；个人所得税若符合满五唯一等条件可免征，否则需按规定缴纳；增值税在满两年后免征，未满两年则需缴纳。

最后，可通过合理协商交易价格来降低过户费用。但需注意，交易价格应符合市场价格，避免因价格过低而被税务部门认定为恶意避税，从而引发税务风险。总之，办理回迁房过户时，应提前了解相关政策和手续，准确核算费用，以实现过户费用的最低化。

三、父亲死了房子不过户行吗能过户吗

在父亲去世后，房子是否可以不过户以及能否过户，需要根据具体情况来判断。

如果房子在父亲生前未进行遗嘱安排，按照法定继承顺序，由父亲的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。在这种情况下，未经其他继承人同意，一般不能单独将房子过户。

然而，如果房子在父亲生前已通过遗嘱明确指定由某一人继承，且遗嘱合法有效，那么在父亲去世后，遗嘱指定的继承人可以依据遗嘱办理房屋过户手续。

另外，如果其他继承人对房屋过户存在异议或纠纷，可能需要通过诉讼等法律途径来解决。在诉讼过程中，法院会根据具体情况判断房屋的归属和过户事宜。

总之，父亲去世后房子的过户问题较为复杂，需要综合考虑各种因素，如是否有遗嘱、继承人的情况等。如果不确定如何处理，建议咨询专业的律师，以获得准确的法律建议和帮助。

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