一、一个房屋没有土地证是否还可以过户给别人

一般情况下，仅有房屋而没有土地证是不能直接过户给别人的。房屋过户通常需要同时具备房产证和土地证等相关证件。

证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地或集体土地的法律凭证，它对于房屋的合法转让和产权的完整性具有重要意义。如果仅有房屋证而没有土地证，可能存在土地权属不清晰等问题，这会给过户手续的办理带来障碍，相关部门可能不会批准过户。

然而，在一些特定情况下，经过一定的程序和条件满足后，也可能实现房屋的过户。比如，如果该房屋所占用的土地是集体土地，且符合集体的相关规定和程序，经过集体经济组织的同意等，有可能办理过户手续。但如果是国有土地且未取得土地证，通常难以完成过户。

总之，没有土地证的房屋在过户时存在较大的法律风险和不确定性，需要谨慎处理，确保土地权属等问题得到妥善解决。

二、把房子过户给孩子哪种方式最省钱

将房子过户给孩子主要有买卖、赠与和继承三种方式。

买卖方式相对较为省钱。在买卖过程中，需按照房产交易的相关规定缴费，如（一般为房产交易价格的1%-3%）、及附加（不满两年的房产需缴纳5.6%，满两年免征）、（满五唯一免征，否则按差额的20%或交易价格的1%计征）等。但相较于赠与和继承，买卖的税费计算相对较为清晰，且房产交易价格可根据市场情况协商确定，若房产增值空间不大，可能缴纳的税费相对较少。

赠与方式需缴纳契税（一般为房产评估价值的3%）、（万分之五）等，且在未来受赠孩子出售该房产时，可能需要缴纳高额的个人所得税等税费，整体成本较高。

继承方式则需在原产权人去世后进行，手续较为复杂，且在继承过程中可能涉及到等问题（目前我国尚未开征遗产税，但仍需考虑相关法律风险和费用），同时可能引发家庭纠纷等情况。

总体而言，买卖方式在通常情况下是将房子过户给孩子较为省钱的方式，但具体情况还需根据房产的实际情况、市场价格等因素综合判断。

三、爷爷房子过户给孙子怎么办最省钱

爷爷房子过户给孙子，以下几种方式较为省钱：

一是直系亲属赠与，需缴纳费、契税等，公证费一般为房产评估价的1%-2%，契税为3%（若为普通住宅且面积在90平方米以下，为1.5%）。

二是买卖过户，需缴纳契税、增值税及附加、等。若符合满五唯一等条件，可免征增值税及附加和个税，仅需缴纳契税，税率同样根据房产情况有所不同。

三是继承过户，需先办理继承公证，公证费按照房产评估价的1%-2%收取，之后再办理过户手续，无需缴纳其他税费。但这种方式需在爷爷去世后办理，且可能涉及遗产税等问题（目前我国尚未开征遗产税）。

总体而言，买卖过户在符合一定条件时较为省钱，但需确保交易的合法性和真实性；赠与过户手续相对简便，但税费成本相对较高；继承过户则需在特定情况下使用。具体选择哪种方式，需根据实际情况综合考虑，如房产价值、家庭关系等因素。

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