一、划拨地房子过户费用大概是多少

划拨地房子过户费用因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同，主要涉及以下几方面费用：

一是土地出让金。这是划拨地过户的关键费用，通常根据当地土地级别、基准地价等确定，一般为房屋评估价的一定比例，比如1%至40%不等，具体比例由当地规定。

二是契税。由买方缴纳，若购买的是家庭首套住房且面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。购买二套住房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。

三是交易手续费。一般按照房屋建筑面积计算，每平方米收费标准在几元左右，买卖双方各承担一部分。

四是登记费。一般为几十元到上百元不等，由买方承担。

此外，可能还存在印花税等其他费用，但在一些情况下可免征。在办理划拨地房子过户前，建议向当地部门或税务部门详细咨询，以准确了解具体费用标准。

二、划拨的土地怎么可以过户

划拨土地过户需满足一定条件并遵循相应程序。

一是需符合相关规定情形。一般来说，划拨转让需经有批准权的人民政府审批，常见情形如企业改制、企业兼并等符合国家产业政策和土地利用总体规划的情况。

二是办理相关手续。首先，土地使用者应向土地管理部门提出申请，提交相关证明材料，如明、土地权属证明、用途变更说明等。土地管理部门会对申请进行审核，若符合条件，将报有批准权的人民政府批准。

三是补缴土地出让金。经批准后，土地使用者需按照规定补缴土地出让金，补缴金额根据土地的具体情况评估确定。完成补缴后，办理土地变更登记手续，由土地管理部门更换土地证书，将土地使用权过户到新的使用者名下。

总之，划拨土地过户要严格依法依规进行，确保土地资源的合理利用和管理。

三、划拨产权过户双方都要交出让金吗

在划拨产权过户的情况下，并非双方都要交出让金，一般是由受让方缴纳土地出让金。具体分析如下：

划拨土地是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。当划拨土地产权发生过户时，按照相关规定，需要办理土地出让手续并补缴土地出让金。

从实践和法律规定来看，通常是由受让方承担土地出让金的缴纳义务。这是因为受让方通过过户取得了土地的相关权益，补缴出让金是其获得合法完整土地权益的必要条件。出让方在取得划拨土地时，可能并未支付土地出让金或者仅支付了相关补偿、安置等费用，在过户时一般不再重复缴纳出让金。

不过，在某些特殊情况下，双方也可以通过协商等方式对出让金的缴纳作出特别约定，但这种约定不得违反的强制性规定。

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